Attraktive Gewerbefläche in hochfrequentierter Lage von Eichenzell - Ideal für vielseitige Nutzung
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in sehr guter, frequenzstarker Lage von Eichenzell. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 erbaut und bietet eine ebenerdige Nutzfläche von ca. 170 m². Zuletzt wurde die Fläche als Apotheke genutzt, eignet sich jedoch aufgrund ihrer flexiblen Raumaufteilung für vielfältige Gewerbezwecke.
Im vorderen Bereich empfängt Sie ein großzügiger, offener Raum, der sich hervorragend als Empfangs- und Beratungsbereich eignet und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Der Zugang erfolgt über eine automatische Schiebetür, die im Jahr 2024 erneuert wurde. Insgesamt stehen vier separate Räume zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ergänzend stehen ein Badezimmer mit Dusche, ein Sozialraum mit Einbauküche sowie zwei praktische Abstellräume zur Verfügung.
Der vordere, ehemalige Empfangsbereich sowie das Büro wurden mittels einer Holzständerwand abgetrennt und können bei Bedarf flexibel umgestaltet oder geöffnet werden. Sämtliche derzeit vorhandenen Einbauten verbleiben zunächst in der Fläche und können vom neuen Mieter genutzt werden. Eine Übernahme bzw. Nutzung ist jedoch nicht verpflichtend, auf Wunsch können die Einbauten auch entfernt werden.
Die gesamte Einheit ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne EDV-Verkabelung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage aus dem Jahr 2020. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Vor dem Gebäude befinden sich fünf ausgewiesene Kundenparkplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.
Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisflächen und überzeugt durch seine gute Lage sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.955 €
Nettomiete
1.700 €
Nebenkosten
255 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,0 KM zzgl. MwSt.
Kaution
5100 €5.100 €
Lage
Eichenzell (36124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eichenzell liegt südlich von Fulda am Rande der hessischen Rhön direkt am Fluss Fulda. Im Kernort der gleichnamigen Großgemeinde leben knapp 4.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Süden und Norden (A7) und in Richtung Frankfurt (A66) sowie eine Zuganbindung nach Fulda machen die Gemeinde sehr attraktiv. In dem Gewerbegebiet sind verschiedene Firmen angesiedelt. Weiterhin profitieren die Einwohner von einem regen Vereinsleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eichenzell und dem nahe gelegenen Rhönhof zu finden, Ärzte, Apotheken und verschiedene Läden befinden sich im Zentrum Eichenzells.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Bundesland: Hessen
