Wohnung zum Kauf 164.700 € 1,5 Zimmer 47 m² 2. Geschoss Johannes Brams Str.11 Dallgow Dallgow-Döberitz 14624

Wohnung zum Kauf
164700 €
3.502 €/m²
1,5 Zimmer • 47 m² • 2. Geschoss

Derzeit vermietete ETW (bis Feb.2026) zum Verkauf - Stadtvilla in Dallgow als Anlageobjekt - 1,5 Zimmer

Willkommen in der Johannes-Brahms-Straße 11! Diese lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und den Charme einer klassischen Stadtvilla. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss links und bietet einen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die bei Bedarf entfernt werden kann, sodass Sie den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Die Stadtvilla selbst besteht aus nur 10 Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes, privates Wohnambiente gewährleistet ist. Die
Eigentümergemeinschaft besteht aus Investoren und Selbstnutzern.

Merkmale

Bezug: 1996
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

164700 €

3.502,02 €/m²

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

6% netto vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

184.581 €1

Kaufpreis

164.700 €

Kaufnebenkosten

19.881 €

Notarkosten (1,5%)

2.471 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.706 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

824 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Johannes Brams Str.11, Dallgow, Dallgow-Döberitz (14624)

Die Bundesstraße 5, die wichtigste Ausfallstraße Berlins in westlicher Richtung (Heerstraße) verläuft autobahnähnlich ausgebaut südlich an Falkensee vorbei durch Dallgow-Döberitz, die Autobahn A 10 (Berliner Ring) durch die westlichen Nachbargemeinden Brieselang und Wustermark. Falkensee wird durch die Anschlussstellen Seeburg/Falkensee, Dallgow/Falkensee und Dallgow-Döberitz auf der Schnellstraße B5 sowie Falkensee, Brieselang und Berlin-Spandau auf der A10 erschlossen. Dallgow-Döberitz ist ein aufstrebender und grüner Ort westlich von Berlin, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung, Anfragen per Mail, individuelle Termine, da die
Wohnung noch bis zum 28.02.2026 vermietet ist. Kontaktieren Sie uns auch gerne für weitere Informationen. Ihre Traumwohnung in Dallgow wartet auf Sie! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister