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Grundstück zum Kauf216000 €216.000 €270 €/m²800 m² Grundstück
216000 €216.000 €
270 €/m²
800 m² Grundstück
Naturnahes Bauland nur 5 Min. nach Graz. - Platz für ihr Traumhaus im Grünen.
In unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Graz liegt dieses attraktive Grundstück in Weinitzen (Gemeinde Stattegg) mit insgesamt drei neu vermessenen Bauparzellen. Jedes Grundstück umfasst ca. 800 m² Fläche und ist als reines Wohngebiet gewidmet. Die ruhige Lage mit Grünblick, kombiniert mit der Nähe zur Landeshauptstadt, macht dieses Angebot besonders attraktiv.
_DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:_
* Ruhige, grüne Mikrolage mit Ausblick ins Grüne
* Nur ca. 5 Min. zur Stadtgrenze Graz, ca. 8 Min. ins Zentrum Andritz.
* Grundstücksgröße je ca. 800 m².
* Widmung: Bauland Wohnen (WR), Bebauungsdichte 0,2-0,3.
* Ca. 240 m² Bruttogeschoßfläche bzw. ca. 180 m² Nutzfläche realisierbar
* Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Schule in ca. 3 km Umkreis
DAS GRUNDSTÜCK.
Das angebotene Grundstück ist Teil eines neu erschlossenen Areals in Weinitzen bei Graz. Insgesamt entstehen drei Bauparzellen mit einer Fläche von jeweils rund 800 m², eine davon ist bereits verkauft.
Die Grundstücke werden im Zuge einer laufenden Vermessung neu geteilt und über eine projektierte Zufahrtsstraße erschlossen.
Die Widmung lautet "Bauland Wohnen Rein" (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3, was je Parzelle rund 240 m² Bruttogeschoßfläche ermöglicht. Die Grundstücke befinden sich derzeit noch in einem als Aufschließungsgebiet ausgewiesenen Bereich, die Herstellung der Straße erfolgt im Zuge der weiteren Entwicklung. Eine Bebauungsfrist ist gegeben; nähere Details hierzu sind aktuell in Aushebung.
Die ruhige Lage inmitten grüner Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität, ohne auf die Vorteile der Nähe zur Stadt Graz verzichten zu müssen.
Die hervorragende öffentliche Anbindung sowie die gute Nahversorgung in der Umgebung runden dieses Angebot ideal ab.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
+43 664 193 87 87 [tel:+436641938787]
m.mihut@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
_DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:_
* Ruhige, grüne Mikrolage mit Ausblick ins Grüne
* Nur ca. 5 Min. zur Stadtgrenze Graz, ca. 8 Min. ins Zentrum Andritz.
* Grundstücksgröße je ca. 800 m².
* Widmung: Bauland Wohnen (WR), Bebauungsdichte 0,2-0,3.
* Ca. 240 m² Bruttogeschoßfläche bzw. ca. 180 m² Nutzfläche realisierbar
* Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Schule in ca. 3 km Umkreis
DAS GRUNDSTÜCK.
Das angebotene Grundstück ist Teil eines neu erschlossenen Areals in Weinitzen bei Graz. Insgesamt entstehen drei Bauparzellen mit einer Fläche von jeweils rund 800 m², eine davon ist bereits verkauft.
Die Grundstücke werden im Zuge einer laufenden Vermessung neu geteilt und über eine projektierte Zufahrtsstraße erschlossen.
Die Widmung lautet "Bauland Wohnen Rein" (WR) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3, was je Parzelle rund 240 m² Bruttogeschoßfläche ermöglicht. Die Grundstücke befinden sich derzeit noch in einem als Aufschließungsgebiet ausgewiesenen Bereich, die Herstellung der Straße erfolgt im Zuge der weiteren Entwicklung. Eine Bebauungsfrist ist gegeben; nähere Details hierzu sind aktuell in Aushebung.
Die ruhige Lage inmitten grüner Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität, ohne auf die Vorteile der Nähe zur Stadt Graz verzichten zu müssen.
Die hervorragende öffentliche Anbindung sowie die gute Nahversorgung in der Umgebung runden dieses Angebot ideal ab.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Melanie Mihut
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- 800 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
216000 €216.000 €
270 €/m²
Provision für Käufer
7.776,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Stattegg (8045)
Dieses Wohnbau-Grundstück in Weinitzen überzeugt durch seine naturnahe und zugleich äußerst zentrale Lage unmittelbar vor den Toren der steirischen Landeshauptstadt Graz. Die ruhige Umgebung mit weitem Blick ins Grüne, kombiniert mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur, bietet ideale Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Ein Supermarkt ist bereits in rund 3,1?km erreichbar, während eine Bäckerei in etwa 4,5?km sowie eine Drogerie in ca. 10,6?km mit dem Auto erreichbar ist. Die nächste Metzgerei befindet sich in etwa 7,3?km Entfernung. Eine Trafik ist nur 650?m entfernt - ebenso eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (rund 150?m). Die nächsten Bankfilialen und eine Post befinden sich in Sankt Radegund oder im Stadtteil Graz-Andritz, jeweils rund 7?km entfernt.
Kulinarisch bietet die Umgebung ein bodenständiges Angebot: Ein Gasthaus ist nur 650?m entfernt, ein Café liegt in rund 2,2?km, ein Weinlokal in ca. 6,3?km. Weitere Gastronomiebetriebe sowie Einkaufszentren sind in Graz-Andritz oder entlang der Mariatroster Straße in unter 10 Fahrminuten erreichbar. Das nächste Kino liegt rund 10,5?km entfernt im Grazer Stadtzentrum.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Eine Kinderbetreuungseinrichtung ist nur 2,9?km entfernt, die nächstgelegene Volksschule befindet sich in rund 2,8?km Entfernung in Weinitzen-Niederschöckl. Weiterführende Schulen (z.?B. Mittelschulen, Gymnasien) sind in Graz-Andritz, Mariatrost oder im Zentrum von Graz in rund 10 bis 15 Fahrminuten gut erreichbar.
Auch Hochschulen wie die Karl-Franzens-Universität und die Technische Universität Graz sind durch die Nähe zur Stadt ideal erreichbar (rund 11 bis 13?km Fahrdistanz).
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 150?m entfernt und verbindet das Grundstück mit dem Grazer Nahverkehrsnetz. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Endstation Mariatrost) ist etwa 12?Autominuten entfernt. Der Hauptbahnhof Graz liegt rund 11?km entfernt, der Flughafen Graz ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Graz in etwa 5 Minuten, das Zentrum von Graz-Andritz in rund 8 Minuten. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort ideal für Wohnprojekte mit Anspruch.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Ein Supermarkt ist bereits in rund 3,1?km erreichbar, während eine Bäckerei in etwa 4,5?km sowie eine Drogerie in ca. 10,6?km mit dem Auto erreichbar ist. Die nächste Metzgerei befindet sich in etwa 7,3?km Entfernung. Eine Trafik ist nur 650?m entfernt - ebenso eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (rund 150?m). Die nächsten Bankfilialen und eine Post befinden sich in Sankt Radegund oder im Stadtteil Graz-Andritz, jeweils rund 7?km entfernt.
Kulinarisch bietet die Umgebung ein bodenständiges Angebot: Ein Gasthaus ist nur 650?m entfernt, ein Café liegt in rund 2,2?km, ein Weinlokal in ca. 6,3?km. Weitere Gastronomiebetriebe sowie Einkaufszentren sind in Graz-Andritz oder entlang der Mariatroster Straße in unter 10 Fahrminuten erreichbar. Das nächste Kino liegt rund 10,5?km entfernt im Grazer Stadtzentrum.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Eine Kinderbetreuungseinrichtung ist nur 2,9?km entfernt, die nächstgelegene Volksschule befindet sich in rund 2,8?km Entfernung in Weinitzen-Niederschöckl. Weiterführende Schulen (z.?B. Mittelschulen, Gymnasien) sind in Graz-Andritz, Mariatrost oder im Zentrum von Graz in rund 10 bis 15 Fahrminuten gut erreichbar.
Auch Hochschulen wie die Karl-Franzens-Universität und die Technische Universität Graz sind durch die Nähe zur Stadt ideal erreichbar (rund 11 bis 13?km Fahrdistanz).
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 150?m entfernt und verbindet das Grundstück mit dem Grazer Nahverkehrsnetz. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Endstation Mariatrost) ist etwa 12?Autominuten entfernt. Der Hauptbahnhof Graz liegt rund 11?km entfernt, der Flughafen Graz ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Graz in etwa 5 Minuten, das Zentrum von Graz-Andritz in rund 8 Minuten. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort ideal für Wohnprojekte mit Anspruch.
Weitere Informationen
Sonstiges
WESENTLICHE HINWEISE.
Die Grundstücke befinden sich derzeit in Vermessung und werden geteilt. Die Grundstücksflächen sind somit eine gerundete, es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden.
Dem Exposé liegen Kataster- und Flächenwidmungspläne bei. Bei diesen Plänen ist das gesamte Areal farblich markiert. Verkaufsgegenständlich ist ein Ausschnitt von ca. 800 m². Ebenso liegt dem Exposé ein Grundbuchauszug einer gesamten Einlagezahl mit vielen weiteren Grundstücken bei, hier ist ebenfalls nur ein geringer Teil verkaufsgegenständlich.
Dem Grundstück ist noch keine genaue Adresse zugewiesen. Bei der im Exposé angeführten Adresse handelt es sich aus technischer Notwendigkeit um eine naheliegende Straße.
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Gesamtfläche: 800,00 m², Bundesland: Steiermark
Die Grundstücke befinden sich derzeit in Vermessung und werden geteilt. Die Grundstücksflächen sind somit eine gerundete, es kann zu geringfügigen Abweichungen kommen. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden.
Dem Exposé liegen Kataster- und Flächenwidmungspläne bei. Bei diesen Plänen ist das gesamte Areal farblich markiert. Verkaufsgegenständlich ist ein Ausschnitt von ca. 800 m². Ebenso liegt dem Exposé ein Grundbuchauszug einer gesamten Einlagezahl mit vielen weiteren Grundstücken bei, hier ist ebenfalls nur ein geringer Teil verkaufsgegenständlich.
Dem Grundstück ist noch keine genaue Adresse zugewiesen. Bei der im Exposé angeführten Adresse handelt es sich aus technischer Notwendigkeit um eine naheliegende Straße.
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3 Jahre Partnerschaft
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