Sie sind Handwerker und suchen ein Objekt in dem Sie viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Wohnideen haben?
Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein großes Mehrfamilienhaus - mit 2 Wohnungen, sowie im Erdgeschoss mit einer ehemaligen Bäckerei. Das Objekt befindet sich in Schwarzenbach am Wald.
Auf dem 756m² Grundstück befindet sich ergänzend zwei Garagen.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
756 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Garten
Im Erdgeschoss war eine Bäckerei, mit Backstube, Küche, Lager und Mitarbeitersozialräume untergebracht. Nutzfläche der gewerblichen Räume lt. den vorliegenden Unterlagen: 175m²
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 102m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer - Balkon - Kinderzimmer - Küche
Mit einem eigenen Hauseingang befindet ebenfalls im 1. OG und im DG eine weitere Wohneinheit mit ca. 77,56m² - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Homeoffice/Kinderzimmer
Beide Wohnungen haben einen Balkon.
Weitere Informationen:
Die Immobilie besitzt bereits eine Teilungserklärung mit einer Aufteilung in 3 abgeschlossene Einheiten.
Die Immobilie wird als Handwerkerobjekt mit Sanierungs- und Renovierungsbedarf verkauft und muss noch beräumt werden. Teilweise sind an der Fassade und auf dem Dach Eternitplatten verbaut.
Aktuell ist eine Wohneinheit vom Eigentümer eigengenutzt.
Vor einer Besichtigung bitten wir um einen Kapital- oder Bonitätsnachweis.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Gewerbefläche Energiebedarf 334,9 kWH(m²a)
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
597,83 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
119.900 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
9.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,5%)
3.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbach a Wald, Schwarzenbach a.Wald (95131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der schönen, beschaulichen Stadt Schwarzenbach am Wald. Eingebettet in das Urlaubsgebiet Frankenwald.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Gesamtfläche: 359,00 m², vermietbare Fläche: 359,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2008
