Am Salzgries: Bezugsfertig + Attraktive Zentrumslage + Wohnen in historischer Umgebung + Ruhige Westausrichtung + Voll möbliert
Gerne dürfen wir Ihnen diese attraktiv gelegene 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im 5. Liftstock anbieten. Die Wohnung ist zu einer ruhigen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage kaum etwas mitbekommt. Die hohen Räume in Kombination mit einer modernen Einrichtung und westseitigen Ausrichtung sorgen für ein attraktives Wohngefühl. Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren teilsaniert und laufend sehr gut gepflegt. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überraschen.
Grundriss/Ausstattung: + Großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit zwei westseitigen Iso-Fenstern + Geräumige Küche voll ausgestattet mit Essbereich + Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine + Vorraum mit Einbauschrank erschließt Küche, Bad und WC + Toilette mit Handwaschbecken + Zugeteiltes Kellerabteil
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
9.900 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1010)
4 Min. zur U-Bahn U2/U4-Station Schottenring (Gehzeit) 2 Min. zum Rudolfspark mit viel Grün (Gehzeit) 8 Min. zum Stephansplatz / Zentrum (Gehzeit) 20 Min. zum Hauptbahnhof (Öffentlich) 20 Min. zum Flughafen (Auto/Taxi) Weiters befinden sich im direkten Umfeld, innerhalb 3-5 Gehminuten, zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und viele Boutiquen wie auch historische Kleingeschäfte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nebenkosten bei Ankauf: + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit) + 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust. + 1,2% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust. + Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung
Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Korbinian Riedler MA office@riedler.immo +43 676 68 50 115
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
