Einfamilienhaus zum Kauf

247000 €247.000 €

2.116 €/m²

8 Zimmer  •  116,7 m²  •  1.151 m² Grundstück

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Varel (26316)

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Historisches Wohnhaus von 1911: Authentischer Charme & zeitlose Substanz und fantastischem Grundstück mitten in VAREL : 1.151 m² !!! Groß !

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus dem Baujahr 1911 ist ein echtes Stück Baukultur - kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Geschichte, und Charakter. Die Kombination aus originalem Holzboden, liebevoll erhaltenen Details und einer guten Raumstruktur verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre.

Erdgeschoss - Handwerk, Geschichte und Wohnqualität

Schon beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter spürbar. Der Flur erschließt sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses und spiegelt die klassische Architektur der Jahrhundertwende wider. Eine Luke zum Keller ist funktional integriert und unterstreicht die solide Bauweise.

Das Ess- und Wohnzimmer beeindruckt durch seinen charaktervollen Holzboden, der seit über einem Jahrhundert Bestand hat und dem Haus seine unverwechselbare Wärme und Authentizität verleiht. Hier ist nichts austauschbar - jedes Detail erzählt Geschichte. Die stilprägenden Schiebetüren sind ein architektonisches Highlight und ermöglichen eine flexible Raumgestaltung, ohne den offenen Wohncharakter zu verlieren.

Das Kaminzimmer bildet das behagliche Herzstück des Hauses. Der Kamin sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur überdachten Terrasse den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet - ein Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Die Küche ist funktional angebunden und bietet die Möglichkeit, den historischen Charme mit modernen Elementen zu kombinieren.

Obergeschoss - Rückzugsräume mit Charakter

Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch Abstellbereiche, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne und Dusche und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.

Fazit - Ein Zuhause für Liebhaber historischer Häuser

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die den Charakter eines Hauses aus der Jahrhundertwende zu schätzen wissen und das Besondere suchen. Der originale Holzboden, die Schiebetüren, das Kaminzimmer mit Terrassenzugang und die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1911 machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.
Ein authentisches Zuhause mit Geschichte - charmant, individuell und voller Potenzial.

Natürlich ist energetisch gesehen noch viel Luft nach oben, aber dieses Schätzchen ist es Wert, hier Hand anzulegen.

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Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.30 Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden