Das Optimum an Gestaltungsfreiheit - individuelle Doppelhaushälfte
Objektnr: 1068446
Zum Verkauf steht diese energieeffiente Massahaus-Doppelhaushälfte in einer hervorragende Wohngegend in Walldorf. Der nicht vollendete Innenausbau bietet jede Freiheit zur Gestaltung. Die rund 193m² große Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, bei denen sich das Leben im 1.und 2.OG abspielt. Ebenso besteht die Möglichkeit die zwei Ebenen in zwei Wohneinheiten zu teilen - sämtliche Anschlüsse sind in beiden Stockwerken vorhanden. Die Genehmigung zum Anbau von Balkonen liegt vor.
Abschließend sorgen 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort
207,7 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
+ In ruhiger Umgebung von Walldorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße + hohe Energieeffizienz + Insgesamt ca. 207,5 m² großes Grundstück + Das Objekt präsentiert sich in einem dank Erstbezug tadellosen Zustand + Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.621,76 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
748.000 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
49.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (0,01%)
70 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walldorf (69190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Walldorf. Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
