Direkt vom Eigentümer: helles Open Space Büro mit Raum für individuelle Gestaltung
Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt in urbaner, gut sichtbarer Lage direkt am Bahnhof Hasselbrook und ist Teil der "LoftStation Hasselbrook", einem gewachsenen Gewerbehof mit vielfältigen Nutzungen. Die Mischung aus Büro, Dienstleistung und gewerblicher Nutzung schafft ein lebendiges Umfeld mit professioneller Nachbarschaft.
Der Standort profitiert von hoher Präsenz, sehr guter Erreichbarkeit und einer funktionalen Gebäudestruktur. Die klare Adressbildung, der eigene Zugang zur Büroeinheit sowie die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr machen die Immobilie besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit und eine unkomplizierte Erreichbarkeit legen.
Der Zustand und die Übergabe der Mietfläche erfolgen individuell und in Abstimmung mit Ihnen, um Ihre spezifischen Bedürfnisse bestmöglich zu erfüllen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
- gut belichtetes Open Space Büro durch große Fensterelemente - separate WC-Anlagen - Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1911
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
4.001,67 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
13 €/m²
3.290,43 €
Heizkosten
205,02 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 2,00 EUR
Lage
Hammer Steindamm 62, Hamm, Hamburg (20535)
Die Bürofläche liegt am Hammer Steindamm in verkehrsgünstiger Lage zwischen Hamm Nord und Eilbek. Die Verbindung zur Wandsbeker Chaussee sowie zur Sievekingsallee und Hammer Landstraße sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Die Autobahn A24 ist über den Horner Kreisel in kurzer Zeit erreichbar, die Hamburger Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein besonderer Standortvorteil ist der direkt angrenzende Bahnhof Hasselbrook mit S-Bahn Anschluss sowie Regionalverkehr und Buslinien. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden optimal angebunden. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei!
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert Wärme: 92,7 kWh/(m²·a), Energiekennwert Strom: 23,8 kWh/(m²·a), Energieträger: Heizöl EL, Baujahr 1911
Stichworte
Gesamtfläche: 253,11 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
