Mehrfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 10 Zimmer 244 m² 1.248 m² Grundstück Schweikershain Mittweida 09648

Mehrfamilienhaus zum Kauf
185000 €
758 €/m²
10 Zimmer • 244 m² • 1.248 m² Grundstück

Achtung Kapitalanleger - MFH mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Mittweida und wurde ca. 1886 erbaut. Es verfügt über 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 244 m². Alle Wohnungen sind in den letzten Jahren saniert und nach aktuellen Bedürfnissen ausgebaut worden. Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein Garten mit Wäscheplatz. Die 3 Wohnungen und Garagen auf dem Grundstück sind an die Mieter vermietet.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet genügend Platz auf dem Grundstück für alle Mieter.

Merkmale

Bezug: Kaufpreiszahlung
vermietet
1.248 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Stellplätze
Garten

Das teilweise unterkellerte Mehrfamilienhaus besitzt 3 Wohneinheiten mit den Größen zwischen 66 m² und 101 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1996 umfassend saniert, dabei wurden Fenster, Heizung, Elektrik und Sanitär, sowie die Dacheindeckung erneuert. Die Wohnung im EG und 1.OG besitzen eine Terrasse, die Wohnung im DG ist mit einem Balkon ausgestattet. Die 3-Zimmer Wohnung im EG mit 77 m² Wohnfläche wurde erst 2024 neu renoviert und ist seit 01.03. Vermietet. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Dach ist mit Kunstschiefer neu gedeckt. Der Zustand des MFH kann als gut bezeichnet werden.
Ein Brunnen auf dem Grundstück kann zum Bewässerung des Gartens oder auch als Brauchwasser genutzt werden. Das Abwasser wird über eine gemeinsame voll biologische Kläranlage (Bj. 2010) in die Kanalisation entsorgt. Die Zufahrt ist gepflastert, für Ihre Mieter stehen 3 Garagen (Bj. 1995) und mehrere gepflasterte Stellplätze am Haus zur Verfügung.

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Bausubstanz und Energie

Bj. Heizung 1996

Baujahr1886
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

758,20 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

205.479 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

20.479 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schweikershain, Mittweida (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt in einem Ortsteil von Mittweida, nordwestlich ca. 7 km entfernt von der Hochschulstadt Mittweida und ist mit Bus und Bahn sehr gut zu erreichen. Der am schönen Zschopautal gelegene Ortsteil liegt zwischen Mittweida und Geringswalde, bis zur Talsperre Kriebstein sind es nur wenige Autominuten.

Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.

Der Ortsteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindereinrichtung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten können Sie mit dem Auto erreichen, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind bequem zu Fuß erreichen.

Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße BAB 4 und BAB 14 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Chemnitz ist in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die Städte Mittweida, Waldheim und Geringswalde sind gut mit Bus oder eigenem Fahrzeug zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 5654-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 244,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024