4 Zimmer • 147 m² • 696 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Bungalow zum Kauf
582000 €582.000 €
3.959 €/m²
4 Zimmer • 147 m² • 696 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Moderner Neubau-Bungalow mit 147 m² Wohnfläche
Bauen mit Stefan Jung und massa haus
Als Verkaufsberater bei massa haus begleite ich, Stefan Jung, Sie kompetent und persönlich auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit diesem attraktiven Neubau-Bungalow mit 147 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bieten wir Ihnen ein großzügig geplantes Zuhause zum fairen Preis – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Best Ager, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Der Bungalow überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung: Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Mehrwert im Alltag bietet. Die intelligente Planung schafft eine harmonische Verbindung aus Offenheit, Funktionalität und Privatsphäre.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ein fiktives Grundstück, sodass Sie von Anfang an eine klare und transparente Kalkulationsgrundlage erhalten. Selbstverständlich planen und realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück.
Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, unterstütze ich Sie gerne aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz in Ihrer Wunschregion und begleite Sie auch hier beratend durch den gesamten Prozess.
Jedes Haus wird individuell nach den Wünschen und Vorstellungen der Bauherren geplant und gebaut – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Sie erhalten kein Haus „von der Stange“, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
Neben dem hier vorgestellten Bungalow können selbstverständlich auch andere Haustypen realisiert werden – ob Einfamilienhaus, Stadtvilla, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder modernes Doppelhaus. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr persönliches Bauvorhaben.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
696 m² Grundstück
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bereits im genannten Preis ist eine hochwertige Ausstattung enthalten, die modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbindet. Der Bungalow mit 147 m² Wohnfläche und 4 Zimmern überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung, eine moderne Haustüranlage sowie eine zeitgemäße Heiztechnik nach aktuellem Standard.
Der offen gestaltete und großzügige Wohn- und Essbereich profitiert von viel Tageslicht und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die drei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – und passen sich Ihren individuellen Lebensumständen optimal an.
Im Innenbereich erwartet Sie eine durchdachte Elektroinstallation, stilvolle Sanitärobjekte im Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Hochwertige Materialien können selbstverständlich nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Sowohl die Ausstattung als auch der Grundriss werden gemeinsam mit Ihnen abgestimmt – für ein Zuhause, das auf 147 m² nicht nur optisch, sondern auch technisch rundum überzeugt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
582000 €582.000 €
3.959,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
643.517 €1
Kaufpreis
582.000 €
Kaufnebenkosten
61.517 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.730 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkendorf, Ühlingen-Birkendorf (79777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Birkendorf ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg, idyllisch im Schwarzwald gelegen. Die naturnahe Lage mit guter Anbindung in Richtung Waldshut-Tiengen, Bonndorf und in die benachbarte Schweiz macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber äußerst attraktiv.
Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Gleichzeitig überzeugt die Region durch ihre reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Qualität & Sicherheit mit massa haus
Als führender Fertighaushersteller in Deutschland steht massa haus für:
- Planbare Baukosten
- Kurze Bauzeiten
- Hochwertige Materialien
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
Energiequelle:
Solarenergie
