Doppelhaushälfte zum Kauf 418.000 € 6 Zimmer 153,6 m² 654 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Russee Kiel 24111

Doppelhaushälfte zum Kauf
418000 €
2.722 €/m²
6 Zimmer • 153,6 m² • 654 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

DHH mit 3 Wohnungen - vollvermietet

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss.

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und ist langfristig vollvermietet. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon und bietet eine funktionale Aufteilung in einer abgeschlossenen Wohneinheit.

Zu der Doppelhaushälfte gehören 3 zugeteilte Außenstellplätze. Die Mieteinnahmen der Stellplätze sind in den Wohnungsmieten enthalten.

Rendite:
Kaufpreis 418.000 €
Mieteinnahmen per anno 15.720 €
Bruttoanfangsrendite 3,76 %

Wohnungsbeschreibungen:
Dachgeschoss-Wohnung 58,61 m²:
- Wohnen auf 2 Ebenen
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Ost-Balkon
- Abstellraum im Kellergeschoss

Erdgeschoss-Wohnung 59,03 m²:
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Wannenbad
- Große Süd-Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung
- Abstellraum im Kellergeschoss

Souterrain-Wohnung 35, 94 m²:
- 1 Zimmer
- offene Einbauküche
- Duschbad
- Ost-Terrasse
- Abstellraum in der Wohnung

Merkmale

frei ab 01.06.2026
vermietet
654 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

418000 €

2.721,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

468.453 €1

Kaufpreis

418.000 €

Kaufnebenkosten

50.453 €

Notarkosten (1,5%)

6.270 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.170 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.090 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Russee, Kiel (24111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Kapitalanlage liegt in einer kleinen Sackgasse im Tempelhofer Weg in Kiel Russee. Sowohl Schulen und Kindergärten als auch ärztliche Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Busaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kieler Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A 215.

Weitere Informationen

Sonstiges - aktuell vollvermietet
- aktuelle monatliche Nettokaltmiete insgesamt 1.310 € Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,38 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Bus: 0.1

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Über den Anbieter

Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG

Teichtor 11, 24226 Heikendorf

10 Jahre Partnerschaft

Jörn PanthelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26YVZDNIX6BW

Referenznummer: ID -1090