Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich mitten im etablierten Gewerbepark Hansalinie - einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Hansestadt. Die Halle wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Verkehrsanbindung.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 179 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hallenfläche umfasst ca. 93 m² und ist ideal für Lager- oder Produktion geeignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 51 m2 Büro- und Sozialflächen sowie eine Mezzanine-Ebene mit ca. 35 m², die zusätzlichen Stauraum oder Arbeitsfläche bietet. Die Hallenhöhe beträgt 6,00 Meter und ein großes, ebenerdiges Rolltor (4,10 m x 4,20 m) ermöglicht eine komfortable Anlieferung und Abholung.
Die Halle ist sehr gut isoliert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und wird vom Vormieter überlassen. Optional können bis zu vier PKW-Stellplätze sowie zwei Fahrradstellplätze angemietet werden, was die Flexibilität für Mitarbeiter und Kunden erhöht. Die vorhandenen Plissees können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Dank ihrer modernen Ausstattung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der strategisch günstigen Lage eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Sichtbarkeit und eine gute Infrastruktur legen.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im Gewerbegebiet Hansalinie im Südosten Bremens. Mehr als 80 Unternehmen mit über 3.600 Mitarbeitenden haben sich hier angesiedelt - darunter zahlreiche Automobilzulieferer und Betriebe mit Nähe zum nahegelegenen Mercedes-Benz Werk. Die Umgebung zeichnet sich durch ein hohes Entwicklungspotenzial und eine starke industrielle Prägung aus.
Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für Handwerksbetriebe, Kleinunternehmen und logistiknahe Dienstleistungen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Einbauküche
. Hallenhöhe: 6,00 m . Anzahl Rolltore: 1 Stück (4,10 m x 4,20 m) . Einbauküche . Fußbodenheizung . PKW-Stellplätze: 4 Stück (optional) . Fahrradstellplätze: 2 Stück (optional) . Hervorragende Lage im Gewerbegebiet . Sehr gute Sichtbarkeit von der Straße . Halle ist sehr gut isoliert . Baujahr: 2022
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Hemelingen, Bremen (28309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der im Südosten gelegene Gewerbepark Hansalinie verfügt über eine Fläche von ca. 270 ha, von denen derzeit ca. 155 ha erschlossen sind. Bisher haben sich über 80 Unternehmen mit mehr als 3.600 Mitarbeiten hier angesiedelt. Das Gebiet ist durch seine Nähe zum Mercedes-Benz Werk, sein großes Entwicklungspotential sowie diverser Automobilzulieferer gekennzeichnet.
Es besteht eine direkte Anbindung an die BAB 1. Das Bremer Kreuz (BAB 27 Bremerhaven/Hannover) sowie das Dreieck Stuhr (BAB 28) befinden sich in der Nähe zum Gewerbepark. Der Flughafen Bremen liegt in ca. 12 km Entfernung und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein ÖPNV-Anschluss mit der Buslinie 42 ermöglicht eine direkte Anbindung an den angrenzenden Stadtteil Sebaldsbrück.
