Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

1.652 €/m²

7 Zimmer  •  193,7 m²  •  3.787 m² Grundstück

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Schmelz (66839)

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Highlights im Überblick:
+ Ruhige Wohnlage am Sackgassen-Ende in Schmelz - ideal für Familien
+ Großzügiger, klar strukturierter Grundriss auf drei Ebenen
+ Traumhaft großes Grundstück mit ca. 3.787 m² - inklusive Baugrundstück (ca. 649 m²), weitläufiger Grünfläche und Baulandpotenzial (Bebauungsmöglichkeiten vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
+ Lichtdurchfluteter Wintergarten - Wohnen mit Weitblick zu jeder Jahreszeit
+ Zwei Garagen plus weitere Stellfläche in der Einfahrt - praktisch für Alltag & Hobby

Wünschen Sie sich ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für die ganze Familie vereint? Dieses freistehende Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse in Schmelz bietet genau das - und noch mehr: Mit rund 193,7 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 3.787 m² eröffnet es unzählige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Der parkähnliche Garten bietet Kindern viel Raum zum Spielen, Tierliebhabern Platz für Auslauf - und kreativen Köpfen Potenzial für individuelle Projekte. Eine separate Garage mit zwei Stellplätzen, weiterer Nutzfläche und zusätzlicher Stellmöglichkeit in der Einfahrt rundet das Angebot ab und sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Plus: Zusammen mit der Immobilie wird ein gesondertes Baugrundstück (ca. 649 m²) verkauft, das weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet - sei es für einen Anbau, ein separates Wohnprojekt oder als wertvolle Kapitalanlage.

Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss
+ Eingangsbereich / Diele
+ Küche
+ Esszimmer
+ Großes Wohnzimmer
+ Lichtdurchfluteter Wintergarten
+ Balkon
+ Badezimmer
+ Abstellraum

Obergeschoss
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Ankleide
+ Büro
+ Badezimmer
+ Abstellraum
+ Balkon

Kellergeschoss
+ Heizungsraum
+ WC
+ Vorrats- und Abstellräume
+ Werkstatt
+ Kellerraum

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexiblem Grundriss und enormer Grundstücksgröße macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, für Menschen mit dem Wunsch nach einem großen Garten oder für Käufer, die auf einem weitläufigen Grundstück ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Der Wintergarten schafft ein helles, offenes Wohngefühl; zusätzliche Zimmer bieten perfekte Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.
Dank der ruhigen Lage (am Ende einer Sackgasse) und dennoch guten Anbindung in Schmelz erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten - eine perfekte Basis für entspanntes Familienleben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit diesem außergewöhnlichen Grundstück und zusätzlichem Baulandpotenzial zu erwerben - und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 155,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2021