Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 6 Zimmer 183,4 m² 956 m² Grundstück Büdelsdorf 24782

Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €
1.963 €/m²
6 Zimmer • 183,4 m² • 956 m² Grundstück

Platz für 2 Generationen

Hier ist Platz für 2 Generationen!
Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei separate Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück in begehrter Lage in Büdelsdorf. Beide Häuser bieten eine hervorragende Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermietung oder eine Kombination aus beiden.
Die beiden Häuser stehen auf einem 956 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet.
Beide Häuser wurden in massiver Bauweise erstellt. Das vordere Haus wurde 1965 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und 3 Zimmer und ist voll unterkellert. Dazu gehört noch ein Carport.
Dahinter wurde 2010 ein weiteres Einfamilienhaus angebaut und 2012 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und ist verteilt auf 3 Zimmer. Es ist nicht unterkellert.
Zum Haus gehört noch ein Doppelcarport.
Das vordere Haus ist frei, beim hinteren Haus beläuft sich die NKM auf 10.220,00 €/p.a.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
956 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

1.963,35 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.220,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.220,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

401.328 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

41.328 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.400 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.728 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büdelsdorf (24782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büdelsdorf als junge Stadt mit ihren gut 10.000 Einwohnern zählt zu den bevorzugten Adressen dieser Region. Es finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Sportvereine, gastronomische Betriebe, zwei gut aufgestellte Gewerbegebiete, Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken in Büdelsdorf. Im unmittelbar angrenzenden Rendsburg gibt es Gymnasien, Bahnhof, Klinik, Kinos, Theater, Museen sowie weitere Kultur- u. Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet Büdelsdorf dank des Zubringers zur A7 eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Hamburg, Flensburg und Kiel.
Das attraktive Einkaufszentrum RONDO, eine Bushaltestelle, die begehrte Kunstausstellung NordArt sowie der Obereiderhafen sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Rendsburger Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Da beide Häuser vermietet sind muss bei Vereinbarung von Besichtigungsterminen mit einer Vorlaufzeit gerechnet werden.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordOst

Große Paaschburg 22, 25524 Itzehoe

Herr Jürgen ChristiansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 258V45TBMQA5

Referenznummer: 516-747