Helle 5-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse und Stellplätzen
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach außergewöhnlicher Außenfläche.
Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit über 150 m² Fläche. Der Zugang erfolgt über das Esszimmer sowie eines der Schlafzimmer, wodurch sich Wohnen und Außenbereich harmonisch verbinden lassen. Ob großzügiger Loungebereich, Essplatz im Freien oder Spielfläche - hier entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf der Terrasse ein beheizbares Gewächshaus - ideal für Gartenliebhaber oder zur ganzjährigen Nutzung.
Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über Fenster, Dusche und Badewanne und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - praktisch im Familienalltag.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
- Gas Zentralheizung (Baujahr 2024) - Dachterrasse mit über 150qm - Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Kellerabteil - 2 Stellplätze vor dem Haus - Wäscheschacht in den Keller zur Waschmaschine
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.505,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbach, Königsbach-Stein (75203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königsbach-Stein überzeugt durch seine strategisch attraktive Lage im Enzkreis und ist gleichermaßen interessant für Familien, Pendler und Kapitalanleger.
Die aktuell noch vermietete Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Königsbach und ist in nur etwa fünf Gehminuten von der Bahnhaltestelle entfernt. Von dort bestehen Direktverbindungen nach Pforzheim und Karlsruhe. Alternativ sind beide Städte über die nahegelegene B10 auch mit dem Auto zügig erreichbar.
Insbesondere Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur vor Ort: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen - von der Grundschule über Real- und Werkrealschule bis hin zu Förder- und Gymnasium - befinden sich direkt im Ort.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit vielfältigen Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen - teils direkt vor der eigenen Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
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Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Versteigerung
Verkehrswert: 330.000,00
Stichworte
BGF: 120, Nutzfläche: 14,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
