SBB Schwäbisch Bayerische Baugesellschaft mBH

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.500 € 3 Zimmer 63 m² 1. Geschoss frei ab 01.09.2027 Burgau 89331

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
329500 €
5.230 €/m²
3 Zimmer • 63 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2027

Moderne Eigentumswohnungen mit Weitblick über das Mindeltal – Wohnen über den Dächern von Burgau

In zentraler Lage von Burgau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 6 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch ihre besondere Hanglage einen unverbaubaren Blick über das Mindeltal bieten. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnaher Ausblick auf einzigartige Weise. Durch die erhöhte Position genießen Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl – ruhig, sonnig und dennoch mitten im Geschehen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Architektur. Je nach Lage verfügen die Einheiten über Terrassen mit Gartenanteil, Balkone oder großzügige Dachgeschosslösungen mit besonderem Charakter. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Projekt bietet für jede Lebenssituation die passende Wohnung.

Merkmale

frei ab 01.09.2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff

• KfW-Standard – energieeffizientes Wohnen • Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen • Massive Ziegelbauweise mit hochwertiger Dämmung • Hochwertige Fenster mit Schall- und Wärmeschutz • Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume • Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen • Teilweise zusätzliche Badewanne • Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad • Markenfliesen & Bodenbeläge nach Wahl (je ca. 40 €/m²) • Stilvolle Innentüren & sichere Wohnungseingangstüren • Video-Gegensprechanlage • Glasfaseranschluss für Internet & Multimedia • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Kellerabteile • Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen • Balkone oder Terrassen (EG mit Gartenanteil) • Barrierearme Zugänge

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

329500 €

5.230 €/m²

Preis pro Stellplatz

26900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

347.624 €1

Kaufpreis

329.500 €

Kaufnebenkosten

18.124 €

Notarkosten (1,5%)

4.943 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.648 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burgau (89331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Burgau und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Besondere: Trotz der zentralen Lage genießen Sie durch die erhöhte Position eine ruhige Wohnatmosphäre sowie einen freien, unverbaubaren Blick über das Mindeltal. Diese Kombination aus Stadtnähe und Aussicht macht die Lage einzigartig und besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Der Einstieg in dieses hochwertige Neubauprojekt beginnt bereits ab ca. 319.500 € und reicht je nach Wohnungsgröße und Ausstattung bis ca. 449.500 €. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor und beraten Sie individuell.