Büro zum Kauf • provisionsfrei

3422,52 Euro pro Quadratmeter3.423 €/m²

11 Zimmer  •  521 m² Bürofläche

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Valbert, Meinerzhagen (58540)

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Aus jeder Pore dieses Landguts strömt der Charme von großer gelebter Geschichte. Auf diesem stabilen Fundament steht ein Generationswechsel an, um das Anwesen in eine neue Berufung zu führen. Eingebettet in die üppige waldreiche Natur des Sauerlandes, bietet das wunderschöne und gepflegte Grundstück von ca. 8.158 m² mit der großflächigen Bebauung von Haupt- und Nebengebäuden zahlreiche Nutzungsoptionen an, die auch von der guten touristischen Lage rund um den Biggesee profitieren können. Lassen Sie sich inspirieren von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses historische Ensemble bietet.

Ein Ort mit Tradition und Zukunft

Mit viel Liebe zum Detail wurden verschiedene Gebäude auf dem Anwesen gestaltet, darunter das Hauptgebäude mit gemütlichem Gastraum, die imposante Eventscheune sowie das Gästehaus. Die Kombination aus ländlicher Architektur mit regionaltypischen Backstein- und Fachwerkelementen und moderner Ausstattung verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter, den Bewohner sowie Gäste und Kunden gleichermaßen wertschätzten.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von ca. 857 m², verteilt auf Wohn- und Gewerberäume. Für den ehemaligen Gastronomiebereich mit Biergarten und dem "Turm" als regional bekanntem Wahrzeichen, lassen sich auch neue Konzepte andenken:
So könnte hier ein Landhotel mit Eventbereich für Hochzeiten und Feiern entstehen. Die bestehende Sauna bietet Potenzial für ein Wellness- und Spa-Zentrum. Auch die Nutzung als landwirtschaftlicher Betrieb mit Pferdehaltung ist denkbar - die vorhandenen drei Pferdeboxen und weitläufigen Grünflächen sprechen für sich.
Kreativlinge finden hier ideale Bedingungen für Ateliers und Werkstätten, während Unternehmer moderne Co-Working-Räume in ruhiger Umgebung schaffen könnten.
Gefragt sind Investoren mit Ideenreichtum die eine besondere Location suchen, Familien, die Generationen unter einem Dach vereinen möchten, sowie Kreative und Naturliebhaber, die Inspiration und Entfaltung suchen.

Eine Einladung zur Zukunft

Dieses Anwesen wartet auf Visionäre, die seine Geschichte weiterführen oder neu schreiben wollen. Stellen Sie sich vor, wie hier Familienfeste, kulturelle Veranstaltungen oder kreative Projekte zum Leben erweckt werden. Lassen Sie sich inspirieren von der Idee, Tradition mit Innovation zu verbinden.
Sie haben Ideen? Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung Ihrer Vision!

Sonstiges Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.

Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 26.04.2031
Baujahr des Hauses: 1880
Baujahr der Heizung: 2018
Hauptenergieträger: Heizöl
Energiekennwert: 86,1 kWh/(m²*a) Wärme / 18,8 kWh/(m²*a) Strom


Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!

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Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-230647.html"]Exposé FALC-Homepage[/URL]

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2801348.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 336,01 m², Nutzfläche: 521,68 m², Gesamtfläche: 857,69 m², Grundstücksfläche: 8.158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016