Einfamilienhaus zum Kauf 284.000 € 5 Zimmer 130 m² 412 m² Grundstück frei ab sofort Ertingen 88521

Einfamilienhaus zum Kauf
284000 €
2.185 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 412 m² Grundstück • frei ab sofort

Haus am Ortsrand von Ertingen mit Blick auf Wiesen und Felder

Das angebotene Haus wurde im Jahr 1977 auf dem Grundstück einer ehemaligen Scheune in Massivbauweise neu errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² , diese teilt sich wie folgt auf:
EG: Hobbyraum/Gästezimmer, Heizraum, Abstellraum und eine große Garage mit ca. 30 m² im Haus. Eine zweite Garage ist an das Haus angebaut.
OG: Wohnzimmer/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, 2 Badezimmer und eine überdachte Terrasse über der angebauten Garage.
DG: 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie ein Balkon.
Bühne: Die Bühne ist nicht ausgebaut und über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Räume des Hauses sind hell und sehr gut belichtet. Aktuell wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Im Bereich Wand- und Bodenbeläge sind Renovierungen erforderlich.
Die Bäder und das Gäste-WC wurden vor einigen Jahren erneuert, ein Bad ist behindertengerecht ausgebaut. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Garten sind nach Süden hin ausgerichtet.

Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 412 m² auf. Es ist pflegeleicht angelegt und mit einem Zaun eigefriedet. Auf dem Dach des Hauses ist eine PV Anlage mit einer Leistung von 3,9 KWP zum Eigenstromverbrauch installiert.

Merkmale

frei ab sofort
412 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

284000 €

2.184,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

314.019 €1

Kaufpreis

284.000 €

Kaufnebenkosten

30.019 €

Notarkosten (1,5%)

4.260 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.139 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.420 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ertingen (88521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage in einer Sackgasse von Ertingen mit Blick auf Wiesen und Felder. Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse sind nach Süden hin ausgerichtet.
Der Garten ist uneinsehbar hinter dem Haus nach Süden hin ausgerichtet.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Apotheke und Tankstelle sind in Ertingen vorhanden. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist somit gewährleistet. In Ertingen gibt es auch zwei Kindergärten, sowie die Grundschule und die weiterführende Gemeinschaftsschule.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen