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3867,28 Euro pro Quadratmeter3.867 €/m²

2 Zimmer  •  43,7 m² Verkaufsfläche

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Lichterfelde, Berlin (12205)

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein stilvolles, historisch geprägtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Einheiten, davon sind 12 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Eine der Gewerbeflächen, die gerade verkauft wird, wird derzeit als Eisdiele genutzt und profitiert von der gut wahrnehmbaren Lage im Straßenraum.

Das Gebäude umfasst drei Vollgeschosse und präsentiert sich architektonisch als charakteristischer Altbau mit liebevoll erhaltenen Gestaltungselementen. Die Fassade zeigt klassische Proportionen der Jahrhundertwende mit dekorativen Details, Erkern und einer klar gegliederten Fensterstruktur.

Das Treppenhaus wurde in warmen Pastellfarben gestaltet und vermittelt bereits beim Betreten einen gepflegten und freundlichen Eindruck. Die überschaubare Größe des Hauses mit nur wenigen Etagen sorgt für eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Gartenbereich im rückwärtigen Grundstücksteil. Die Grünfläche bietet eine ruhige, geschützte Atmosphäre und wird durch alten Baumbestand geprägt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zudem eine kleine Remise, die zusätzliche Nutzungs- bzw. Abstellmöglichkeiten bietet.

Insgesamt handelt es sich um ein überschaubares und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit stabilem Nutzungsmix aus Wohnen und kleinteiligem Gewerbe, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld im Berliner Südwesten.

Provisionshinweis 7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
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Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-85605612. Stichworte Gesamtfläche: 43,70 m², vermietbare Fläche: 43,70 m², Ladenfläche: 43,70 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 20260311GE01