Mehrfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €

2.619 €/m²

13 Zimmer  •  378 m²  •  3.385 m² Grundstück

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Innenstadt, Baden-Baden (76530)

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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage von Baden-Baden, eingebettet in eine malerische Anliegerstraße (Sackgasse). Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet, bietet das Haus eine unverbaubare Aussicht ins Grüne auf das Gunzenbachtal mit dem Hausberg Merkur im Hintergrund. Diese Lage vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit und Idylle. Der nahe gelegene Gunzenbach, dessen sanftes Rauschen und das Zwitschern der Vögel von Ihrem Balkon aus hörbar sind, verstärken die friedvolle Atmosphäre.

Trotz dieser einmaligen Grünlage ist das Stadtzentrum von Baden-Baden nur wenige Minuten entfernt. Der Leopoldplatz, das pulsierende Herz der Stadt, ist in nur ca. zehn Fahrminuten erreichbar. Das berühmte Casino Baden-Baden, bekannt für seine Eleganz und Geschichte, befindet sich lediglich fünf Minuten entfernt. Der Bahnhof Baden-Baden liegt 15 Minuten und der Flughafen circa 30 Minuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet.

Weniger als zwei Kilometer entfernt liegt die Lichtentaler Allee, eine der schönsten und berühmtesten Parkanlagen Deutschlands. Die Allee bietet nicht nur eine malerische Kulisse zum Spazierengehen und Entspannen, sondern beherbergt auch zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten wie das Museum Frieder Burda und das Theater Baden-Baden. Die gepflegten Wege und Gärten laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten ein weiteres Highlight der exklusiven Wohnlage.

Zusätzlich befindet sich die nächste Bushaltestelle an der Voglergasse mit der Buslinie 208 ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Diese Buslinie fährt direkt in die Baden-Badener Innenstadt an der Lichtentaler Allee vorbei und bietet somit eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung.

Der Wald befindet sich nur fünf Gehminuten vom Haus entfernt und bietet wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse.

Hier wohnen Sie absolut ruhig, fast wie im Urlaub, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Anlaufpunkten der Stadt. Eine einmalige Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet.

Nähe zu wichtigen Punkten:
- Leopoldplatz: 10 Fahrminuten
- Casino Baden-Baden: 5 Fahrminuten
- Bahnhof Baden-Baden: 15 Fahrminuten
- Flughafen: 30 Fahrminuten
- Lichtenthaler Allee: Weniger als 2 Kilometer entfernt

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinie 208 (ca. 500 Meter entfernt) mit direkter Verbindung in die Innenstadt Baden-Badens