+++ WORMS: 3 ZKB – ETW MIT BALKON IN SCHÖNER GRÜNANLAGENUMGEBUNG ZU VERKAUFEN +++
*** ATTRAKTIVES ANGEBOT: INTERESSANTE, SCHÖNE UND HELLE 3 ZKB - ETW MIT BALKON IN SCHÖNER LAGE UND UMGEBUNG VON WORMS ZU VERKAUFEN ***
Diese helle und gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im beliebten Ort Worms. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (OHNE FAHRSTUHL) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit nur insgesamt 10 Wohneinheiten) aus dem Jahr ca. 1958 in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage (mit viel grün) gelegen.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon und einem eigenen großen Kellerraum!
Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung
RENOVIERUNGEN:
- Fenster (3-fach verglast), Balkonsanierung und Fassade wurden im Jahre 2020 erneuert
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m²
DIE EIGENTUMSWOHNUNG BEFINDET SICH IN EINEM GEPFLEGTEN UND EINZUGSFERTIGEM ZUSTAND!
RAUMAUFTEILUNG:
- 3 ZKB (ca. 68 m²): (Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne)
Merkmale
Bezug: kurzfristig
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
WG-geeignet
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.279,41 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Worms (67547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in der historischen Nibelungen- und Lutherstadt Worms, am Rand der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Worms zählt zu den größten Weinbaugemeinden in Rheinhessen und ist weltweit bekannt durch die beliebte Wormser Liebfrauenmilch. Die Stadt bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Sie erreichen schnell die Autobahnen A61, A5, A6 und A67 sowie die Bundesstraßen B9 und B4. Zudem liegt Worms an der wichtigen linksrheinischen Hauptstrecke der Bundesbahn (Mainz-Worms-Ludwigshafen/Mannheim), und eine Anbindung an das S-Bahn-Netz Rhein-Neckar wird aktuell geplant. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen wie das Backfischfest, die Nibelungenfestspiele und das Musikfestival Jazz & Joy bereichert. Diese Events machen Worms weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Entspannung einladen, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der Nähe zur B9 und der Rheinbrücke genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn sowie schnelle Verbindungen nach Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim und auch ins benachbarte Hessen. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in nur zehn Minuten zu Fuß.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Sonstiges
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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
Zustand: renoviert, gepflegt
