Einfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €

3.308 €/m²

7 Zimmer  •  195 m²  •  1.541 m² Grundstück

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Wehr (79664)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das 1978 in gehobener Bauweise erstellt wurde und durch seine individuelle Raumgestaltung besticht. Das Anwesen bietet helle Räume und groß angelegte Fensterflächen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Dank der Süd-West ausgerichteten Bauweise können Sie vom Haus aus auch einen herrlichen Blick über die Stadt Wehr genießen.

Betreten Sie das Erdgeschoss durch ein großzügiges, einladendes Foyer, das Ihre Gäste stilvoll willkommen heißt. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einer Fläche von ca. 60 m² und einem zeitlosen Marmorboden, der Eleganz und Stil ausstrahlt. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht durch die große Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen wunderbaren Blick in die Ferne bietet. Der Raum ist perfekt gestaltet, ein offener Kamin verspricht eine gemütliche Atmosphäre. Durch eine große Schiebetüre betreten Sie die weitläufige Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen entspannte Nachmittage und Abende in der Sonne ermöglicht. Die Küche, gelegen auf der Ostseite des Hauses, bietet mit einem praktischen Vorratsraum zusätzlichen Komfort und ist derzeit durch eine Leichtbauweise von Wohnzimmer und Essbereich getrennt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie eine separate Toilette.

Eine großzügige, gerade verlaufende Marmortreppe führt in das Dachgeschoss, welches ebenfalls durch einen außergewöhnlichen Grundriss begeistert. Ein Luftraum gewährt hier spannende Einblicke ins Erdgeschoss, während der offene Bereich nach oben den Raum größer wirken lässt. Drei Schlafräume stehen zur Verfügung, von denen zwei ideal als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die beiden Räume ideal. Das große Hauptschlafzimmer bietet praktischerweise eine überdachte Loggia und direkten Zugang zu einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Sonstiges Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Vermarktung dieses Objektes erfolgt im Interesse des Verkäufers und Käufers diskret. Fotos der Innenansichten werden daher nur im geschützen Bereich angezeigt. Nach Zustimmung der AGB's und des Datenschutzes erhalten Sie das vollständige Exposé. Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 9.60, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 1.20