Familienfreundliches Einfamilienhaus in idyllischem Krummhörn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Flair 125 besticht durch eine helle, offene Raumgestaltung auf 126 m² Wohnfläche, ideal für Familien. Mit einem großzügigen Wohnzimmer, das einen einladenden Essbereich umfasst, wird jede Zusammenkunft zum Erlebnis. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten individuell gestaltbaren Raum für Kinder und Erwachsene. Genießen Sie die Vorzüge der naturnahen Lage, die ein sicheres Umfeld für Ihre Kinder garantiert. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
578 m² Grundstück
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die sowohl Komfort als auch moderne Technologie vereint. Die Fußbodenheizung und die effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für eine angenehme Wohntemperatur, während das massive Mauerwerk für Energieeffizienz und Langlebigkeit steht. Hochwertige Klimaschutzfenster mit 3-fach-Verglasung tragen zur Reduzierung der Energiekosten bei. Zudem sind vorausschauende Features wie eine Photovoltaik-Vorrüstung und eine E-Auto-Vorrüstung bereits integriert, so dass Ihr Zuhause zukunftssicher ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
473798 €473.798 €
3.760,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
523.879 €1
Kaufpreis
473.798 €
Kaufnebenkosten
50.081 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.107 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.690 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.369 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greetsiel, Krummhörn (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage ist ruhig und ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die das Leben in Krummhörn angenehm machen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Anbindung an größere Städte: Emden ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Sie nach Leer ca. 30 Minuten benötigen. Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A31 ist nur 15 Minuten entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
2 Etagen
