Exklusives Neubauprojekt in Bernkastel-Kues - Wohnen am Hafen mit Komfort und Stil!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Neubauprojekt in bester Lage von Bernkastel-Kues - am Hafen und dennoch in angenehm ruhiger Umgebung. Die moderne Architektur dieses Projekts vereint zeitgemäßes Design mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Bauweise.
Die Highlights im Überblick:
- Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss - ideal für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima - Umweltfreundliche Wärmepumpe - energieeffizient und zukunftsorientiert - Dezentrale Lüftungsanlagen garantieren frische Luft bei optimaler Energieeffizienz - Überdachte Balkone und Terrassen - sonnige Freiräume mit südlicher Ausrichtung für maximale Lichtausbeute - Moderne Badgestaltung mit hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung - Großzügige Hobby- und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und flexible - Nutzungsmöglichkeiten - Elektrisch betriebene Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit - Variable Grundrissgestaltung innerhalb der Wohnungen - passen Sie Ihr Zuhause Ihren individuellen Bedürfnissen an und gestalten Sie den Grundriss mit - PKW-Stellplätze direkt am Objekt sorgen für bequeme Erreichbarkeit - Ruhige Wohnlage trotz zentraler Nähe zum Geschehen - hier wohnen Sie im Einklang mit Natur und Stadtleben
Dieses Projekt spricht Menschen an, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Nachhaltigkeit und modernes Design legen. Ob als Hauptwohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage - hier verbinden sich Lebensqualität und Werthaltigkeit auf ideale Weise.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einem der attraktivsten Neubauprojekte an der Mosel!
Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@herlach-immo.de
Merkmale
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Baubeschreibung kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.761,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
454.750 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kues, Bernkastel-Kues (54470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nach Bernkastel-Kues kommen jedes Jahr Gäste aus aller Welt, um in der »Internationalen Stadt der Rebe und des Weines« Erholung und Abwechslung zu suchen. Schlendern Sie über den wunderschönen Marktplatz, vorbei an stolzen Fachwerk-Häusern und wunderschönen Brunnenanlagen, besichtigen Sie das Geburtshaus von Nikolaus von Kues und entde- cken Sie das multi-mediale Weinmuseum. Erleben Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten dieser Stadt, z. B. den mittelalterliche Marktplatz, das Spitzhäuschen, die Burgruine Landshut oder das Cusanus-Geburtshaus. Bernkastel-Kues eignet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen oder Radtouren. Weinproben gehören bei einem Besuch der Stadt unbedingt dazu. Bernkastel-Kues gliedert sich in die vier Stadtteile Andel, Bernkastel, Kues und Wehlen. Die Stadtteile Bernkastel und Andel liegen am rechten, die Stadtteile Wehlen und Kues am linken Moselufer. Unser Projekt befindet sich im Stadtteil Kues.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
