Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.200.000 € 804 m² 2.084 m² Grundstück Ringsee Ingolstadt 85053

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2200000 €
2.736 €/m²
804 m² • 2.084 m² Grundstück

12-Parteien-Haus in Top-Lage Ingolstadts mit Bauvorbescheid zur Nachverdichtung

12 Wohneinheiten in bester Wohnlage, Wohnungen jeweils mit Südseiten-Balkon. Zusätzlich Kellerabteil für jede Partei sowie 15 Massivgaragen.

Jahreskaltmiete (Bestand) gesamt ca. 85.000 €.

Das Grundstück bietet durch die großzügigen Flächen und die bisherige Bebauung ein sehr interessantes Potential zur Projektierung. Vorplanungen und Entwürfe hierzu sowie ein Bauvorbescheid sind bereits vorhanden.

Denkbar ist ein Anbau auf dem Grundstück, welcher eine zusätzliche Wohnfläche von geschätzt etwa 880 Qm bieten würde.

Merkmale

2.084 m² Grundstück
Keller
15 Stellplätze
Badewanne

Gebäude in Massivbauweise, modernisiert ca. in 2003 mit Fassadendämmung, Erneuerung Fenster, Haustüren und Dach.

Wohnanlage sehr gepflegt, Wohnungen laufend je nach Bedarf modernisiert. Bäder in 2017/2018 umfassend erneuert.

Heizung in 2024 erneuert.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

2.736,32 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision 4,76% für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

2.399.540 €1

Kaufpreis

2.200.000 €

Kaufnebenkosten

199.540 €

Notarkosten (1,5%)

33.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

77.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

78.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ringsee, Ingolstadt (85053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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