Top-Lage: barrierefreie großzügige Gewerbefläche im EG mit ebenerdigem Zugang zentral in Rotenburg
Das Wohn- und Geschäftshaus (Ärztehaus) mit Aufzug liegt in bester zentraler Innenstadtlage mitten in Rotenburg an der Fulda. In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Bäcker, Apotheke. Zum Marktplatz sind es nur wenige Meter, die Fuldawiesen mit neu gestaltetem Fuldaufer und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist stufenlos und barrierefrei zu erreichen. Im Jahr 2019 wurde das Erdgeschoss renoviert und wird frei ab Frühjahr.
Die Fläche im Erdgeschoß beträgt ca. 123 m² aufgeteilt in eine offene Fläche mit Zugang von der Straße und rückwärtiger Ausgang zum Innenhof, 2 geschlossene Büros, Teeküche.
Eine Treppe führt ins Untergeschoss mit WC und Lagerflächen, insgesamt ca. 38 m². Im Plan und auch in der Teilungserklärung sind es zwei Einheiten, die zusammen gelegt wurden.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
Massiv gebautes Haus aus dem Jahr ca. 1984, 2 Gebäudeteile mit teilweise Gewerbe und Wohnungen, Aufzug bis ins 2.OG. Renovierung der Gewerbefläche im Jahr 2019 mit Malerarbeiten, Bodenbeläge neues Laminat.
Gas-Zentralheizung mit Heizkessel aus dem Jahr 2009.
Energie-Verbrauchsausweis, Baujahr 1984, Gas, 116,2 kWh/m²a
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
Provision für Käufer
die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig
Geschätzte Gesamtkosten
186.426 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
6.426 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotenburg, Rotenburg an der Fulda (36199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage mitten in Rotenburg an der Fulda. Die Innenstadt, der Marktplatz, der Nahverkehrsbahnhof sowie die Fuldawiesen zur Naherholung sind fußläufig erreichbar.
Rotenburg an der Fulda hat ca. 14.000 Einwohner und liegt geografisch zwischen Kassel und Fulda (jew. 50 km entfernt). Als Kleinstadt bietet Rotenburg neben dem historischen Stadtkern mit Schloss und Park eine komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
