Großzügige Gewerbeeinheit im EG - vielseitig nutzbar mit Küche, Lagerflächen etc.
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Nutzfläche. Die Fläche wird derzeit noch gastronomisch genutzt, eignet sich aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und vorhandenen Infrastruktur jedoch auch für verschiedene alternative gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die Einheit bietet mehrere gut nutzbare Bereiche, einen vorhandenen Tresenbereich, eine Küche, zusätzliche Lager- und Nebenräume sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten. In den Hauptflächen ist Laminatboden verlegt; die Sanitärbereiche sind mit Vinyl ausgestattet.
Ein besonderer Vorteil ist der stufenlose Zugang über den rückwärtigen Bereich. Zudem stehen fünf Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Neben einer gastronomischen Nutzung kommen - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - auch andere Nutzungsmöglichkeiten in Betracht, beispielsweise als Fahrschule, Schulungs- oder Seminarfläche, Büro, Praxis- oder Therapieräume, Beratungsstelle, Atelier, Showroom, Lagerfläche mit Büroanteil oder soziale Einrichtung, etwa für Kindertagespflege.
Die konkrete Nutzung ist vom Mieter im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
Barrierefrei
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: ca. 200 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss - derzeitige Nutzung als Gastronomie - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vorhandener Tresenbereich - Kühlhaus vorhanden - 5 Parkplätze direkt am Objekt verfügbar - barrierearmer Zugang über den rückwärtigen Bereich ohne Treppen - Laminatboden in den Hauptflächen - separate Damen- und Herrentoiletten vorhanden - Küche vorhanden - Lager- und Nebenräume vorhanden - geeignet z. B. für Gastronomie, Büro, Schulung, Praxis, Lager/Showroom oder soziale Nutzungen wie Kindertagespflege etc.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.565 €
Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
355 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
310 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
3500 €3.500 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Lage
Auf der Heide 4, Frankenberg (35066)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Straße Auf der Heide 4 in Frankenberg (Eder), in angenehmer und gut erreichbarer Lage nahe der Altstadt sowie unweit der Eder.
Durch die Nähe zur historischen Altstadt profitiert der Standort von einem gewachsenen Umfeld mit Wohn- und Geschäftsnutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an gewerbliche Nutzer. Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage kurz mit, welche Nutzung Sie für die Fläche planen.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden können. Bitte geben Sie daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an.
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Lagerfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen
