Auf der dritten Wohnebene eines Einkaufszentrums, im Dachgeschoss gelegen, wohnen Sie ganz ruhig ĂĽber dem Alltagstrubel und genieĂźen gleichzeitig alle Vorteile einer zentralen Lage. Das Besondere: Ihr eigener Eingang zur Wohnung sorgt fĂĽr echtes Haus-im-Haus Feeling. Privat, individuell und fast wie im eigenen kleinen Haus.
Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 Zimmer, die Ihnen Raum für Ihren Lebensstil geben.
Die Dachterrasse, Ihr neuer Lieblingsplatz! Die großzügige Dachterrasse mit tollem Weitblick ist ein echtes Highlight. Sonnenuntergänge, Frühstück an der frischen Luft oder schöne Abende mit Freunden - hier spielt sich Ihr Leben draußen ab. Wenn Sie die aktuell noch abgetrennte Küche in den Wohn-/ Essbereich integrieren, erschaffen Sie ein modernes, zeitgemäßes und offenes Wohnkonzept.
Der gedämmte Spitzboden mit ca. 35 m² Ausbaureserve bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Mehr Wohnraum? Atelier? Gaming- oder Arbeitsbereich? Sie entscheiden, was daraus wird.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Ausstattung und Komfort: - 3,5 helle, gut geschnittene Zimmer - Dachterrasse mit Markise - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - separates Gäste WC - praktische Abstellkammer - ca. 35 m² Ausbaureserve im Spitzboden - eigener Wohnungseingang (Haus-im-Haus Charakter) - Tiefgaragenstellplatz - Personenaufzug - Kellerraum
Die Wohnung hat leichten Modernisierungsbedarf - perfekt für alle, die sich ihr Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Verwirklichen Sie Ihren Stil Schritt für Schritt und schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohlfühl-Zuhause!
Letzte Modernisierungen: - 2000 Heizung - 2024 EingangstĂĽr
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.674,16 €/m²
Hausgeld
455 €455 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voerde, Ennepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Ennepetal Voerde - mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Sie finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen sorgen für flexible Mobilität. Gleichzeitig liegt die Natur praktisch vor der Tür. Hier beginnt Ihr neues Kapitel!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.
