Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Zelterstraße in Berlin Prenzlauer Berg und bietet auf ca. 94,44 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot mit flexibler Nutzung. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten.
Der Grundriss bietet verschiedene Möglichkeiten der Aufteilung. Die drei Zimmer lassen sich je nach Lebenssituation als Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die den Wohnwert deutlich erhöht und einen privaten Außenbereich mitten im beliebten Prenzlauer Berg schafft.
Die Lage in Prenzlauer Berg spricht Käuferinnen und Käufer an, die ein urbanes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen suchen. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich im weiteren Umfeld und prägen die hohe Wohnqualität des Ortsteils.
Mit einem Kaufpreis von 595.000 € bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für Eigennutzer, die eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Außenfläche in einer gefragten Berliner Lage suchen.
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
ausgebautes Dach
Terrasse
3 Zimmer Wohnung in Berlin Prenzlauer Berg ca. 94,44 m² Wohnfläche flexible Raumaufteilung Dachterrasse heller Wohn und Essbereich mit Zugang zur Außenfläche Gebäude laut Energieausweis Baujahr 1905 Fernwärme Bedarfsausweis Endenergiebedarf 99,02kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 23.07.2028 Kaufpreis 595.000 € Käuferprovision 3 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
6.300,30 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises nach Notarvertrag an Groeben Immobilien zu zahlen inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
660.450 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
65.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.700 €
Provision für Käufer (3%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - im beliebten Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauensembles, ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostläden, Wochenmärkte sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten mehrere Grün- und Parkanlagen attraktive Rückzugsorte für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Busverbindungen sowie nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Schulen, Kitas, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens runden die hervorragende Mikrolage ab. Insgesamt vereint die Lage urbanes Lebensgefühl, hohe Lebensqualität und eine nachhaltig gefragte Wohnadresse in Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind. Diese basieren auf Informationen der Eigentümer, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen können.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1998
