Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.157 €/m²
9 Zimmer • 255 m² • 577 m² Grundstück

historisches Stadthaus* Gransee

Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus mit Innenhof und historischem Nebengelass. Es verfügt derzeit über 5 Mietwohnungen. Insgesamt ca. 255m² Fläche, 9 1/2 Zimmer, 5 Bäder. Das Haus ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsfähigem Zustand.

Das Grundstück von insgesamt ca. 577m² ist über eine Einfahrt erreichbar. Das historische Nebengelass mit diversen Stallungen und Dachboden von ca. 100m², lassen einen Ausbau zu. Es verfügt über eine Garage. Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie unter Ausstattung!

Das Mehrfamilienhaus im historischen Stadtkern Gransee mit guter Infrastruktur lassen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung zu. Sie haben Fragen? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie gern.

Sanierungen
- Gasheizungsanschluss liegt im Haus an
- 2008 Fenster zur Hofseite
- 1992 Heizung Öl - 2014 Erneuerung des Brenners
- 1989 Dach

Merkmale

577 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Haupthaus

- Haupthaus in Massivbauweise
- voll unterkellert
- Gesamtfläche ca.255m²,
- derzeit 5 Wohneinheiten Gewerberäume
- drei 2 Raumwohnungen mit jeweils Küche, Bad,ca. 42/55/59 m² Wfl.
- eine 2 1/2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit ca. 52m²
- eine 1Raumwohnung mit Küche, Bad mit ca. 46m² Wfl
- Fenster; zur Hofseite Isolierverglasung
Fenster zur Straße, Holzfenster
- Heizungsart: Ölheizung, 9000l Tank
Gasanschluss liegt im Haus an
- Böden; Dielung, Fliesen, Stein, Teppichboden,Linolium
- Dachgeschoss, Ausbaureserve

Grundstück

- insgesamt ca. 577m²
- Toreinfahrt
- zwei PKW Stellplätze, eine Garage
- historisches Nebengelass, Dachboden, diverse historische Stallungen,
Ausbaureserve

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.156,86 €/m²

Provision für Käufer

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.606 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

35.606 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neulögow, Gransee (16775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gransee eine 750 Jahre historisch erhaltene Stadt im Herzen vom Landkreis Oberhavel mit ca 5900 Einwohner. Die Stadt liegt nördlich von Berlin und ist ca. 70 km entfernt vom Zentrum.

Im Norden und Osten an Gransee grenzen Fürstenberg/Havel, im Osten Zehdenick, im Süden an die amtsfreie Gemeinde Löwenberger Land und im Westen an die amtsangehörigen Gemeinden Sonnenberg, Schönermark und Großwoltersdorf.
Die Gemarkung der Stadt Gransee, einschließlich aller Ortsteile, umfasst eine Fläche von 121,28 km².

Die B96 führt durch Gransee direkt bis nach Stralsund.
Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit bis zum Beriner stadtzentrum ca. 1Stunde.
An der Eisenbahnstrecke Berlin-Stralsund (Berliner Nordbahn) liegt der Bahnhof Gransee, hier halten Regionalzüge. Östlich der Stadt befindet sich ein Flugplatz (IATA-Code: ODEG), der hauptsächlich für den Fallschirmsport genutzt wird.

Größte Sehenswürdigkeiten der Stadt Gransee sind neben dem historischen Stadtzentrum die St.-Marien-Kirche, die Stadtbefestigung mit Ruppiner Tor, Pulverturm und Weichhäusern, das Luisendenkmal zur Erinnerung an die preußische Königin Luise, die Reste des Franziskanerklosters und der Stadtwald mit dem Warteturm.
Das Heimatmuseum im ehemaligen Heilig-Geist-Hospital (erbaut 1315, erneuert 1715) mit St.-Spiritus-Kapelle ist gleichzeitig die Tourismusinformation.
weitere Sehenswürdigkeiten sind;
Stadtmauer mit Wiekhäusern (14. Jahrhundert)
Pulverturm (15. Jahrhundert)
östlicher Klausurflügel mit Kreuzgang erhalten
Kornspeicher (18. Jahrhundert)
Kriegerdenkmal
mittelalterliche Warte vor dem Ruppiner Tor (15. Jahrhundert)
In der Nähe befindet sich;
das Schloss Meseberg, Gästehaus und Tagungsstätte der Bundesregierung( leider nicht öffentlich)
Herrenhaus Dannenwalde
Gutshof Gramzow
Denkmalsanlage von 1952 an der Gabelung von Mühlenstraße/Templiner Straße für die Opfer des Faschismus

Eine gut ausgebaute Infrastruktur ist vorhanden, u.a.;
mehrere Schulen
DRK Kreisverband Gransee
Krankenhaus Gransee
THW Gransee
Freiwillige Feuerwehr Amt Gransee und Gemeinden

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gern sind wir Ihnen im Rahmen unseres Services bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung behilflich. Durch die Kooperation mit unabhängigen Beratern und Vermittlern mit über 100 in- und ausländischen Finanzinstituten sind wir in der Lage, nach Ihren Wünschen und Zielen, maßgeschneiderte Finanzkonzepte zu finden! Auch für Selbstständige und Freiberufler! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, es lohnt sich! Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis
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Über den Anbieter

WECOSS Werz Immobilien

Bernauer Str. 21, 16515 Oranienburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tilman WerzDein Kontakt

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Online-ID: 23ZN98M6KHTC

Referenznummer: 1417

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