Terrassenwohnung zur Miete

900 €

2 Zimmer  •  64,3 m²  •  EG

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Thüringer-Wald-Straße 50, Feuerbach, Stuttgart (70469)

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Diese modernisierte und gehoben ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten 10-Familien-Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde 1965, auf einem großen Grundstück, in massiver Bauweise, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Wärmedämmung von 2011, hochwertigen Kunststofffenstern von 2006, einer modernen Gas-Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk von 2019, über das auch der eigene Strom für das Haus erzeugt und bezogen wird sowie Kabelanschluss.

Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum mit vorhandener gemeinschaftlicher Waschmaschine (Münzautomat).

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss. Ein Kfz-Stellplatz in einer Doppel-Garage kann bei Bedarf, optional für 90 EUR monatlich angemietet werden.

Der alte Energiebedarfskennwert beträgt 129 kWh/(m²*a). Aktuell wird ein neuer Energieausweis erstellt und zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 40 EUR.

Sonstiges 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend