Zuhause ankommen: Reihenmittelhaus mit Herz und Raum für Ideen
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf rund 104 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, ideale Lichtverhältnisse und ein behagliches Wohngefühl. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer schönen Lage von Neuenrade suchen.
Bereits beim Betreten erwartet Sie eine einladende Diele mit praktischer Garderobenecke. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Vorbereiten.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m², der dank seiner offenen Gestaltung viel Raum für Familienleben und gemütliche Abende schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 7 m² große Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut aufgeteilte Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei helle Kinderzimmer schaffen ideale Bedingungen zum Spielen, Lernen oder später als Homeoffice. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit angenehmer Raumgröße und einem eigenen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten ermöglicht und für zusätzliche Ruhe sorgt. Abgerundet wird die Etage durch ein Duschbad, das funktional ausgestattet ist und den morgendlichen Ablauf für die ganze Familie erleichtert.
Das großzügige Kellergeschoss mit ca. 22 m² eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Waschküche sorgt dafür, dass Haushaltsaufgaben bequem ausgelagert werden können. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Besonderes Highlight ist der gemütliche Thekenraum, der sich ideal für gesellige Runden, Hobbys oder als Rückzugsort für individuelle Gestaltungsideen eignet.
Eine Elektro-Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Der liebevoll angelegte Garten mit eigener Hütte bietet Raum zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Zusätzlich steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
separate Küche
Keller (gesamt 22 m²)
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon (gesamt 6,8 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 6,8 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.617,65 €/m²
Hausgeld
147 €147 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenrade (58809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Besichtigungstermine
Für weitere Auskünfte und Besichtigungen rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail:
Immobilien Werdes GmbH
Veit Werdes
02392/966947
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