WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
648000 €648.000 €
5.503 €/m²
4,5 Zimmer • 117,8 m²
RESERVIERT!!! Neubau, bezugsfertig und provisionsfrei, große Architektenwohnung im OG, 4,5 Zimmer, KfW gefördert!
Die 4,5 Zimmer großzügige familienfreundliche Wohnung läßt keine Wünsche offen. Sie hat einen sehr hellen Wohn-/ Eßbereich mit Südausrichtung. Die große Hebe- Schiebetür ermöglicht den Zugang zum überdachten Balkon. Die vielen Zimmer, das Tageslichtbad, das Gäste- WC, und die Speisekammer ergänzen diesen schönen Lebensmittelpunkt perfekt. Die hochwertige Ausstattung und die ideal geplante Architektur machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Merkmale
Bezug: 2025
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Garage, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
648000 €648.000 €
5.502,72 €/m²
Preis pro Stellplatz
24000 €24.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
693.360 €1
Kaufpreis
648.000 €
Kaufnebenkosten
45.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 16, Mimmenhausen, Salem (88682)
Die sonnige Ausrichtung und die Lage bietet ideale Bedingungen. Neben den direkten Einkaufmöglichkeiten bietet die vorteilhafte Wohnlage eine gute Anbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten. Das Umfeld von Salem hält unzählige Möglichkeiten und Wege für Freizeitaktivitäten bereit. Der Naturerlebnispark Salem lädt mit seiner weitläufigen Wasserfläche und ausgedehnten Liegewiese und seiner Freizeitanlage mit Kiosk und Café zum unbegrenzten Badespaß ein. Die -neue Mitte- ermöglicht es alles vor Ort zu erledigen. Sie finden dort u.a.: unbegrenzte Parkmöglichkeiten, ein Lebensmittelmarkt,eine Drogerie, ein Fitnessstudio, ein Friseur, ein Geldinstitut, eine Pizzeria und viele schöne Plätze zum Verweilen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sehr gern nehmen wir uns Zeit und stellen Ihnen unser Projekt persönliche vor. Bitte melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen individuellen Termin bei uns im Büro/ Musterwohnung oder direkt am Bauvorhaben aus.
Senden Sie uns eine E- Mail oder rufen Sie uns einfach direkt an.
Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.
Infos zum Objekt
- bereits Fertigstellt - eine Hausverwaltung betreut das Objekt - ein Hausmeister pflegt die Anlage - 8 Wohneinheiten, ideale Größe und dadurch geringere Nebenkosten - Handwerker aus dem Ort und der unmittelbaren Umgebung, welche auch nach der Fertigstellung noch erreichbar sind.
Wieder KfW Gefördert!!!
bitte sprechen Sie uns hierzu an!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
