Charmantes Reihenendhaus in Prohn – Familienfreundlich, modernisiert & bezugsbereit
Willkommen in Prohn – einem ruhigen, gewachsenen Ort vor den Toren der Hansestadt Stralsund. Die familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Ostsee machen Prohn zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1996 liegt am ruhigen Rand einer beliebten Wohnsiedlung in Prohn. Als Endhaus bietet es zusätzliche Privatsphäre – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Ruhe und Freiraum suchen.
Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur neu gestalteten Terrasse (2024) – perfekt für gemütliche Stunden im Grünen. Die modernen Schiebetüren sorgen für viel Licht und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2019 erneuert und unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Ein Kamin rundet das wohnliche Flair des Erdgeschossen ab.
Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Das Tageslichtbad mit Oberlicht im Obergeschoss wurde ca. 2015 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Drei Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Kammer im Obergeschoss bieten Raum für die ganze Familie oder Homeoffice.
Ausstattung: • Helle Räume & funktionale Raumaufteilung • Neu gestaltete Terrasse (2024) mit Süd-Ausrichtung • Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus • Keine Durchgangsstraße – ruhige Lage • Neue Heizkörper im Erdgeschoss (2019) • Neue Fenster im Erdgeschoss (2019) • Modernes Tageslichtbad (ca. 2015 saniert) • Keine Renovierungsrückstände
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber dank der Kammer im Obergeschoss sowie einem Außenbereich mit Gartenhäuschen gute Stauraummöglichkeiten. Die Grundstücksgröße von ca. 181 m² ermöglicht entspannte Gartenfreude und ist pflegeleicht zugleich.
Fazit: Einziehen und wohlfühlen – dieses charmante Reihenendhaus in Prohn bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und familiärem Wohnkomfort. Ideal für alle, die Stadtnähe suchen und dennoch im Grünen leben möchten.
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Merkmale
2 Geschosse
181 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.806,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
373.759 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
38.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prohn (18445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
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