Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €

6.094 €/m²

4 Zimmer  •  106,5 m²  •  4. Geschoss

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Lohhof, Unterschleißheim (85716)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage: Diese helle, durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 106?m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Unterschleißheim - einer gefragten Wohngegend im Münchner Norden. Zwei großzügige Balkone (Süd- und Ost-Ausrichtung) bieten zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte. Der moderne Grundriss vereint ein offenes Wohn- und Esszimmer, drei separat nutzbare Schlaf-/Arbeitsräume, eine gepflegte Einbauküche sowie ein Wannenbad und ein Gäste-WC - ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit eigenem Schwimmbad und Sauna - exklusiv für Bewohner. Ein TG-Stellplatz wird separat für einen Preis von 25.000 EUR erworben. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Rolf-Zeitler-Park befinden sich in direkter Umgebung. Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar, der Münchner Hauptbahnhof in nur ca. 20 Minuten - ideal für Berufspendler.

Ob als neues Zuhause oder nachhaltige Investition: Diese Wohnung überzeugt durch Substanz, Lage und Potenzial. Entdecken Sie ein Objekt, das Wertigkeit, Komfort und Zukunft vereint - und dabei noch echtes Wohlfühlambiente bietet.

Provisionshinweis 3,57
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig. Sonstiges Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden inkl. sämtlicher Dokumente insbesondere der Aufstellung der Modernisierung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,03 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 21.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.12