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438.000 €
5 Zimmer  •  110 m²  •  497 m² Grundstück
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Haus zum Kauf - Erstbezug
438000 €
3.982 €/m²
5 Zimmer  •  110 m²  •  497 m² Grundstück

Urig-modernes Almhaus mit 2 WEH am Falkert in herrlicher Aussichtslage

Inmitten der idyllischen Bergwelt der Kärntner Nockberge präsentiert sich dieses außergewöhnlich charmante Almhaus auf rund 1.700 Metern Seehöhe als wahres Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Chalet wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und durch eine großzügige Terrasse und ein großes Carport ergänzt
Das Almhaus erstreckt sich insgesamt über drei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer - eines davon befindet sich in einer separaten Einheit im Untergeschoss - sowie über zwei Badezimmer.
Das gesamte Almhaus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vereint authentisches alpines Flair mit einer hochwertigen Komplettausstattung. Es ermöglicht "Schöner Wohnen" auf in einer der attraktivsten Regionen Kärntens.
Abgerundet wird dieses besondere Ensemble durch ein separates, kleines Holzhäuschen, das sich ideal zur Aufbewahrung von Skiern sowie weiterer Sport- und Freizeitausrüstung eignet, sowie durch eine harmonisch integrierte Holzterrassenplattform im liebevoll angelegten Alpingarten, die zusätzlichen Raum für Erholung und Naturgenuss im Freien bietet.

-> Energieausweis
- HWB-Wert 130,2 kWh/m²a
- fGEE 3,48

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 497 m² Grundstück
  • 3 Stellplätze: 2 Carports, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
438000 €
3.981,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
1 Stellplatz

Lage

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Falkertsee / Patergassen (9564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Falkert, Nockbergregion
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sonnenaussichtslage auf einer Seehöhe von etwa 1.800 Metern inmitten des UNESCO Biosphärenpark Nockberge, der sowohl Natur- wie auch Kulturlandschaften umfasst. Sie ist etwa 350 m von der Skipiste und etwa 12 km von Bad Kleinkirchheim entfernt.

Dank der herrlichen und idyllischen Umgebung rund um den Falkertsee, der Nähe zur Ski-, Wander-, Golf- sowie Themenortschaft Bad Kleinkirchheim, dem Skigebiet Turrach, der Nähe zum Millstättersee und vielen anderen wunderschönen Freizeit- und Sportdestinationen, bietet diese Immobilie einen idealen Mittelpunkt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und sportlich orientierte Menschen, die das Alpenleben in vollen Zügen genießen möchten.

Es gibt ein breit gefächertes Freizeitangebot, das von geführten Ranger-Touren bis hin zu magischen Kärntner Alm-Momenten reicht.

Weitere Informationen

Sonstiges **** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****

Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Italiener Straße 40/1/2, 9500 Villach
Frau Laura Alida Flechl
Frau Laura Alida FlechlDein Kontakt
Online-ID: 2n2nr5a
Referenznummer: H-BKK-601
Immobilien Consulting Gesellschaft m.b.H.
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Immobilien Consulting Gesellschaft m.b.H.
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