Wohnung zum Kauf 99.000 € 3 Zimmer 85,8 m² Lehe Bremerhaven 27580

Wohnung zum Kauf
99000 €
1.154 €/m²
3 Zimmer • 85,8 m²

Vermietete geräumige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, Garten & Parkplatz im Angebotsverfahren

Diese charmante Erdgeschosswohnung (ca. 86 m²) bietet 3 Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche, Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Zugang zu gemeinschaftlichen Gartenflächen und wird über Fernwärme beheizt. Aktuell ist die Wohnung für 480,00 € kalt vermietet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt über unser DAVEit-Verfahren.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters stehen keine weiteren Innenfotos zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie im Web-Exposé nach Ihrer Anfrage.

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil

- Erdgeschosswohnung mit 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Fernwärmeheizung
- Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Schnitt
- Badezimmer mit Dusche
- Küche mit angrenzendem Abstellraum
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit ausreichend Platz
- Gartenbereich mit Grillmöglichkeit
- Eigener Parkplatz vorhanden
- Gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.154,25 €/m²

Hausgeld

503.95 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57?% inkl. 19?% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

109.464 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

10.464 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehe, Bremerhaven (27580)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Bremerhaven, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Lidl, Penny und Netto sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine Drogerie. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter.

In der Umgebung finden sich auch diverse Freizeitmöglichkeiten. Parks in der Nähe bieten Erholung im Grünen, während Restaurants wie die "Gastronomie am Blink" und "ANNA" kulinarische Abwechslung bieten. Für sportlich Aktive gibt es ebenfalls gute Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden.

Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und eine Tagesklinik gesichert. Dies ist ein wichtiger Faktor für Mieter, die auf eine gute Gesundheitsversorgung Wert legen.

Bremerhaven selbst bietet eine solide Infrastruktur mit einem hohen Index für individuelle Mobilität und öffentlichem Nahverkehr. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die demografische Struktur mit einem Durchschnittsalter von 40,8 Jahren und einer Eigentümerquote von 34,7 % sprechen für eine stabile Vermietbarkeit und ein gutes Wertsteigerungspotenzial der Immobilie.

Der Flughafen Bremen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht.

Weitere Informationen

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,46 m², Bundesland: Bremen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 7.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.27, Distanz zum Gymnasium: 3.25, Distanz zum Flughafen: 6.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 1.53, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 3.02 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

1.) RE/MAX Ihr persönlicher MaklerMaklerbüro

Kuhberg 9, 24534 Neumünster

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha BockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nfrk5m

Referenznummer: 1126-HB25103

1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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