Die zum Verkauf stehende Wohnung eignet sich hervorragend als Studentenapartment. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist leicht über das Treppenhaus zu erreichen. Vom Laubengang aus gelangt man in das helle und freundliche Appartement.
Der große Wohnraum bietet ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten. Die große Fensterfront ist zur Südseite ausgerichtet, von hier aus hat man einen wunderschönen Blick in Richtung Sebalduskirche. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Der Schlafbereich ist abgetrennt vom Wohnzimmer und könnte zusätzlich noch mit einem Vorhang verdeckt werden. Die Aufhängung hierfür befindet sich bereits in der Zimmerdecke.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Kochnische und ein zeitlos gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster. Die Kochnische ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
Durch den Einbau von Kunststofffenstern und einer neuen Eingangstüre wurde die Energieeffizienz der Wohnung bereits verbessert.
Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Überzeugen Sie sich in einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung. Bitte senden Sie mir hierzu die vollständig ausgefüllte Anfrage über Immowelt. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen auch schon vorab zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
268 €268 €
Provision für Käufer
2,38 % aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer hat sich bereits vertraglich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet.
Geschätzte Gesamtkosten
199.578 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
14.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.403 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obere Schmiedgasse 31, Sebald, Nürnberg (90403)
Das geräumige 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der malerischen Altstadt von Nürnberg, direkt unterhalb der Kaiserburg.
Die Gegend ist geprägt vom mittelalterlichen Flair der Altstadt mit vielen Restaurants und Cafés sowie kleinen Läden in der unmittelbaren Umgebung. Da sich die Wohnung direkt im Zentrum befindet, sind alle Erledigungen und der Weg zur Uni einfach zu Fuß möglich.
Es handelt sich um eine der begehrtesten Wohnlagen in Nürnberg und bietet sämtliche Vorzüge des Stadtlebens.
Weitere Informationen
Provision
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an BAUMANN IMMOBILIEN, An den Weinbergen 49, 91413 Neustadt a. d. Aisch, eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % USt.) aus dem Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss zu bezahlen. Durch die weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Der Verkäufer hat sich bereits vertraglich zur Zahlung eines Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Ferner beruhen die sämtliche Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die ich keine Gewähr übernehme.
+ Hinweis zum Geldwäschegesetz + Nach Paragraph 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Das heißt Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Gesellschaften ist ein Handelsregister Auszug notwendig.
