Modernisiertes Einfamilienhaus in traumhafter Umgebung, inkl. Einbauküche und Garage
Während andere in dieser Region Urlaub machen, können Sie schon bald hier wohnen!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 2014/2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Genießen Sie von der Terrasse oder vom Balkon den Blick in die wunderschöne Landschaft.
Die geräumige Küche lässt keine Wünsche offen; die Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen. Das Bad im Erdgeschoss ist durch den Einbau einer bodentiefen Dusche barrierearm zugänglich. Bei einer eventuellen Gehbehinderung müssen Sie sich keine Sorgen machen. Der vorhandene Treppenlift bringt Sie problemlos sowohl in das geräumige Obergeschoss wie auch in den Keller.
Ein besonderes Highlight ist das zweite, geschmackvolle Bad im Obergeschoss mit Whirlpool, WC und Dusche.
Der geräumige, saubere Dachboden, der Keller mit Technikraum, die Werkstatt, der Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie eine freistehende Einzelgarage komplettieren dieses attraktive Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: kurzfr. n. Absprache
253 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Stellplatz
Umfassende Sanierung 2015 u. a.: * neue Öl-Heizung mit Solarunterschützung, 300 l Wasserspeicher * alle Wasserleitungen und Elektrik erneuert
Einige Ausstattungsmerkmale: * geräumige Küche (Einbauküche im Preis inklusive) * Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten * Balkon im Obergeschoss * Gäste-WC * Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche im Erdgeschoss * zweites Tageslichtbad im Obergeschoss mit Whirlpool, WC, Dusche * Hobbyraum im Keller mit Anschluss für Heizkörper * Treppenlift vom Keller bis in das Obergeschoss * Dach aus dem Baujahr, Dachboden/Bühne nicht gedämmt * freistehende Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
3.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
415.800 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
37.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.900 €
Provision für Käufer (3%)
11.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterböhringen, Bad Überkingen (73337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landschaftlich reizvoll im Talkessel des Talbaches, liegt Unterböhringen mit seinen 950 Einwohnern ca. 6 km vom Hauptort Bad Überkingen entfernt. Weite Teile der Gemarkung stehen unter Landschafts- und Naturschutz. Der Golfclub Bad Überkingen ist ca. 5 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 196,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1966
Die Grundstücksfläche besteht aus ca. 232 qm zzgl. 1/2 der gemeinsamen Zufahrt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
