Dieses moderne Fertighaus überzeugt durch klare Architektur, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m². Fünf helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien und individuelle Rückzugsbereiche. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt, während das Obergeschoss private Räume für Ruhe und Entspannung schafft.
Verschiedene Dachformen und architektonische Elemente ermöglichen eine individuelle Anpassung an persönliche Wünsche und das jeweilige Grundstück. So entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch gestalterisch überzeugt.
In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker die vollständige Bauausführung - vom Fundament bis zur bezugsfertigen Übergabe. Bauherren profitieren von einem strukturierten Bauablauf, hoher Planungssicherheit und einer professionellen Umsetzung aus einer Hand.
Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 realisierten Häusern zählt Bien-Zenker zu den etablierten Fertighausanbietern Deutschlands. Qualität, wohngesunde Materialien und zukunftsorientierte Bauweise stehen dabei im Mittelpunkt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
650 m² Grundstück
Ihr zukünftiges Zuhause zeichnet sich durch eine durchdachte Grundrissaufteilung aus, die Ihnen auf großzügigen 166 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern ist das EVOLUTION 165 ideal für Familien oder Paare, die Wert auf einen harmonischen Rückzugsort und gleichzeitig gesellige Gemeinschaftsräume legen. Die Anordnung der Zimmer fördert sowohl die Privatsphäre als auch den Austausch im Familienleben, sodass jeder seinen Platz findet und dennoch gemeinsam Zeit verbringen kann.
Besondere Komfortdetails wie lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten entstehen, schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erleben Sie ein offenes Wohnkonzept, das den Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet und den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder entspannen Sie sich in Ihrem eigenen Garten. Zusätzlich bieten Abstellräume im Haus praktischen Stauraum, während Sie durch die Möglichkeit eines Kellers zusätzlichen Platz für Hobbys oder Gäste schaffen können.
Die Entscheidung für die Ausbaustufe Schlüsselfertig bringt Ihnen viele Vorteile. Sie können sich entspannt zurücklehnen, während Bien-Zenker alle Arbeiten für Sie übernimmt. Vom ersten Fundament bis zur letzten Schraube wird alles nach Ihren Wünschen umgesetzt. Im Preis sind sämtliche Innenausbauarbeiten enthalten, sodass Sie nur noch in Ihr fertiges Traumhaus einziehen müssen. Dies sorgt für einen reibungslosen Bauablauf und gibt Ihnen die Freiheit, sich auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause zu konzentrieren, ohne sich um Details kümmern zu müssen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
832570 €832.570 €
5.015,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
933.062 €1
Kaufpreis
832.570 €
Kaufnebenkosten
100.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.489 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.117 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.723 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.163 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speldorf, Mülheim an der Ruhr (45478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Einrichtungen für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht werden, sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind durch lokale Geschäfte, Einkaufszentren und Supermärkte gut abgedeckt, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in kurzer Zeit erreichen können.
Freizeitmöglichkeiten sind in Mülheim ebenfalls reichlich vorhanden. Ob Parks, Sporteinrichtungen oder Freizeitaktivitäten am Wasser - hier ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte wie Essen oder Duisburg zu erreichen. So kombinieren Sie das ruhige Wohnen in einer attraktiven Stadt mit der Nähe zu urbanen Lebensstilen und Angeboten.
Die Lage Ihres neuen Zuhauses in Mülheim an der Ruhr ist ideal für Familien und Berufstätige, die sowohl die Vorzüge einer naturnahen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Genießen Sie die Vielseitigkeit dieser Region und die damit verbundenen Möglichkeiten, die Ihr Leben bereichern werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst sowohl das Haus als auch das Grundstück; zzgl. Nebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
