Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

399900 €399.900 €

1.343 €/m²

8 Zimmer  •  297,8 m²  •  630 m² Grundstück

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Buchholz, Duisburg (47249)

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kleiner Gartenteich
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

Aus vier Wohnungen wird ein Haus mit Charakter. Kein klassisches Einfamilienhaus, sondern ein vertikal organisiertes Lebenskonzept, bei dem jede Ebene eine eigene Identität bekommt - und doch alles als Einheit funktioniert.
Im Erdgeschoss entsteht das kommunikative Zentrum. Die ehemalige 30-Quadratmeter-Wohnung wird zur kompromisslosen Designküche - nicht als Nebenraum, sondern als Bühne des Alltags. Eine großzügige Kochinsel wird zum Treffpunkt, zum Arbeitsplatz, zum Ort für Gespräche bis spät in den Abend. Direkt daneben verwandeln sich die 60 Quadratmeter der zweiten Einheit in einen offenen Wohnraum mit klaren Linien und ruhiger Atmosphäre. Kochen und Wohnen greifen ineinander, bilden zusammen einen fließenden, fast loftartigen Bereich von rund 90 Quadratmetern - transparent, lichtdurchlässig, einladend. Das Erdgeschoss wird damit zur öffentlichen Zone des Hauses, zum sozialen Herz.
Im Obergeschoss beginnt die private Welt. Hier entsteht ein Rückzugsort, der sich bewusst vom lebendigen Erdgeschoss absetzt. Das Schlafzimmer wird großzügig und ruhig geplant, ergänzt durch einen begehbaren Ankleideraum, der Ordnung schafft und Klarheit bringt. Das Badezimmer wird zur persönlichen Wellnesszone - mit Walk-in-Dusche, freistehender Wanne und hochwertigen Materialien. Diese Etage funktioniert wie eine eigene Suite, ein geschützter Bereich nur für die Eltern.
Das Dachgeschoss schließlich wird zum autonomen Reich des Kindes - kein einfaches Kinderzimmer, sondern eine eigene kleine Welt unter dem Dach. Schlafen, Lernen, Spielen verschmelzen in einer offenen Struktur mit gemütlichen Nischen unter den Schrägen. Wenn möglich ergänzt durch ein eigenes Bad, entsteht hier ein Bereich, der Selbstständigkeit fördert und mitwächst.