2 Zimmer Eckwohnung mit traumhaften Fernblick (13. Etage) im Quartier Belvedere / am Hauptbahnhof!
Liebe Wohnungssuchende!
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:
www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter:innen, verlässlich zur Terminvereinbarung.
_Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:_
* Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
* Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
* Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.200,-)
* Haben Sie Haustiere?
Herzlichen Dank!
HINWEIS: Bitte nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Website!
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DAS HAUS.
Durch das Quartier Belvedere Central entsteht auf rund 25 Hektar ein neuer Stadtteil und somit eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, welches durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Durch die direkte Lage am Hauptbahnhof gilt das QBC als der Standort zeitgemäßer Mobilität und gleichzeitig ein Lebensraum in zentraler Lage mit kompletter städtischer Infrastruktur und einem Stück Natur.
Der funktionale Grundriss und die perfekt durchdachte Raumanordnung der architektonisch anspruchsvollen Wohnungen schaffen eine optimale Aufteilung von Wohnen, Essen, Schlafen und Leben. Die gesamte Wohnung ist ausgestattet mit einem sehr schönen Parkettboden. Ob Single, Paar oder Pendler, das 2-Zimmer-Appartement ist der ideale Lebensraum. Das Appartement überzeugt außerdem durch überdurchschnittliche Raumhöhen sowie großzügige Verglasungen und Freiflächen mit Pflanzentrögen, die das Gebäude in eine gelungene Kombination aus Natur und Städtebau verwandelt.
ACHTUNG: Video-Besichtigungen möglich unter folgendem Link:
* https://files.justimmo.at/public/video/orig/BkBkSrTplb.mp4
DIE WOHNUNG.
Sie betreten die ca. 50 m² 2 Zimmer Wohnung über einen Vorraum und finden zu ihrer Rechten einen praktischen Abstellraum mit einem Waschmaschinen Anschluss, stirnseitig die geräumige Wohnküche und zur ihrer linken das Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das modere in naturfarben gehaltene Badezimmer ist mit einem Waschplatz samt Spiegel und einer Badewanne ausgestattet. Das architektonisch anspruchsvolle Appartement besticht durch optimal durchdachte Raumanordnung und Funktionalität sowie großzügige Verglasungen und Freiflächen mit Pflanzentrögen. Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab!
Eckdaten.
* Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach Verglasung
* Großflächige Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
* Fußbodenheizung (überall außer WC und Vorraum)
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Vollfunktionsfähige Küche inkl. Elektrogeräten
* Balkon/Loggia mit Pflanzentrögen
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Kinderwagenabstellraum
* Fitnessraum
* Gemeinschaftsraum
* ACHTUNG: Auch Video-Besichtigung möglich unter folgendem Link: https://files.justimmo.at/public/video/orig/BkBkSrTplb.mp4
Die Wohnung wird prinzipiell in leerem Zustand übergeben. Es können unverbindlich Möbel von den Vormietern abgelöst werden.
DIE LAGE.
Das Quartier Belvedere Central ist ein urbanes, weltoffenes Viertel zum Arbeiten, Wohnen und Studieren. Nah am Zentrum, mit vielfältigen und abwechslungsreichen Einkaufs-, Freizeit-, Kultur- und Erholungsangeboten in unmittelbarer Umgebung.
Kunst, Kultur und Kulinarik zum Greifen nah, weitläufige Parkanlagen mit sattem Grün direkt vor der Haustüre, hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Wien zeigt sich von seiner schönsten Seite.
NAHVERSORGUNG DELUXE:
* Geschäfte und Gastronomie direkt im QBC
* Shopping Bahnhof City, Hauptbahnhof, mit 90 Shops
und Gastronomiebetrieben
* Shoppingmeile Favoritenstraße
VERKEHRSANBINDUNG URBAN, NATIONAL, INTERNATIONAL:
* Hauptbahnhof Wien als Knotenpunkt für Nah-
und Fernverkehrszüge.
* Flughafen: S-Bahn oder Autobahn
* Zahlreiche Radwege
* U-Bahn (U1)
* S-Bahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
* Autobus (13A, 69A)
* Straßenbahn (D, O, 18)
* Autobahn (A23, A4)
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
