Neubau-Doppelhaushälfte in Gimbsheim – Moderne Architektur & Wohnkomfort in ruhiger Lage
Dieses exklusive Neubauprojekt in Gimbsheim überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die (rechte) Doppelhaushälfte entsteht auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und bietet rund 125 m² Wohnfläche – perfekt geeignet für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernen Komfort und energieeffizientes Wohnen legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Eine angrenzende Speisekammer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein modernes Bad. Die sonnige Südterrasse (ca. 35 m²) sowie die geräumige Garage (ca. 24 m²) runden das Angebot ab. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung (Wärmepumpe) sind bereits installiert – ebenso die Vorbereitung für eine PV-Anlage.
Noch ausstehende Arbeiten: Bodenbeläge, Tapezierarbeiten, Einbau von Dusche, WC, Bidet, Waschtisch sowie Innentüren. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Doppelhaushälfte in Gimbsheim und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
3.640 €/m²
Provision für Käufer
Nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird ein Immobilienberaterhonorar in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
503.093 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
48.093 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.243 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gimbsheim (67578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gimbsheim liegt idyllisch zwischen der Landeshauptstadt Mainz und der Nibelungenstadt Worms im Landkreis Alzey-Worms. Die Gemeinde überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Grundschule und Kinderhort – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka, Getränkemarkt und Bauhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof liegt etwa 3 km entfernt, die Bundesstraße B9 rund 1 km und der nächste Autobahnanschluss ca. 10 km. So sind Mainz, Worms und die gesamte Rhein-Main-Region schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der Eicher See sowie die Badeseen von Gimbsheim und Eich laden zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein. Radfahren, Wandern oder Angeln am Rheinufer sorgen zusätzlich für Erholung und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Highlights
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Grundstück: ca. 280 m²
- Terrasse: Südterrasse mit ca. 35 m²
- Garage: ca. 24 m²
- Heizung: Energieeffiziente Wärmepumpe
- PV-Anlage: Vorbereitet
- Fenster: Dreifachverglasung mit Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Strom, Wasser, Abwasser: Anschlüsse bereits vorhanden
- Baujahr: 2024, Fertigstellung im 3. Quartal 2024
Unternehmen
Die Jünger Immobilien UG (haftungsbeschränkt) ist als unabhängiges Immobilienberaterbüro kontinuierlich auf der Suche nach geeigneten Verkaufsobjekten für unsere vorgemerkten Kunden und Investoren. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich einer ersten unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Allein maßgeblich und rechtsverbindlich für den Verkauf ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, Rohbau
