Suchen Sie eine Wohnung, die sich Ihrem Leben anpasst? Dann sind Sie hier richtig.
Im charaktervollen und gepflegten Gründerzeithaus, in der Bautzmannstr. 28, wartet diese schöne 4-Zimmer-Wohnung auf Sie.
Auf ca. 110,35 m² trifft unverwechselbarer Altbaucharme auf einen höchst funktionalen Grundriss. Die kluge Aufteilung und die warme Atmosphäre des klassischen Altbaus schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder ein buntes Familienleben – die vier Zimmer lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und vielseitig nutzen.
Besonders hervorzuheben ist die angenehme Helligkeit der Wohnung. Nicht nur die Wohnräume sondern auch beide Badezimmer verfügen über große Fenster.
Da ein Bad mit einer Wanne und das 2. Bad mit einer Dusche ausgestattet ist, haben alle Bewohner maximale Flexibilität. Ein äußerst praktischer Komfort im Alltagstrubel.
Die Küche hält genügend Stellfläche für einen kleinen Esstisch bereit und kann so zum geselligen Treffpunkt werden.
Mehr Stauraum gewünscht? Es steht Ihnen ein geräumiger und trockener Keller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist Ready to live - Schlüssel umdrehen und das neue Zuhause genießen. Ideal für alle, die ohne Stress starten wollen.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
3. Geschoss/5 Geschossen
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 WCs, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gartenmitbenutzung
***Facts & Features***
• 4 Zimmer
• 110,35 m² Wohnfläche
• geräumige Küche
• zwei Tageslichtbäder mit Wanne & Dusche
• geräumiger, trockener Keller
• Top Zustand! Einziehen und Wohlfühlen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
200 €
Kaution
3300 €3.300 €
Lage
Bautzmannstraße 28, Volkmarsdorf, Leipzig (04315)
Volkmarsdorf – d e r Leipziger Stadtteil, der sich in den vergangenen Jahren zunehmend zu einer gefragten Wohnlage entwickelt hat. Besonders geschätzt wird die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und der Nähe zur Leipziger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an andere Stadtteile ist hervorragend.
Auch der nahegelegene Lene-Voigt-Park sorgt für zusätzlichen Wohnwert und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Weitere Informationen
***Besichtigungen***
Wir stehen bereit für Ihren Einzug – jetzt fehlen nur noch Sie! Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen! 😀
***Anmerkung***
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
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