Attraktive Lage: gut geschnittene Wohnung in zentraler Innenstadtlage am neuen Polizeipräsidium!
Diese gut geschnittene und gepflegte Wohnung überzeugt mit einer zentralen Lage, die kurze Wege zum Hauptbahnhof und eine schnelle Anbindung nach Mannheim bietet - ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Das Highlight ist die Nähe zu Mannheim und zu großen, internationalen Firmen sowie das direkt vor der Tür entstehende Polizeipräsidium. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit circa 23 m² und zwei Schlafzimmer mit circa 11 m² und circa 14 m². Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Rollläden sorgen für Komfort, während der Personenaufzug einen bequemen Zugang ermöglicht. Besonders praktisch ist die im Badezimmer integrierte Waschmaschine, die den Alltag erleichtert. Ob als sichere Kapitalanlage oder wertbeständiges Investment - diese Immobilie kombiniert eine gefragte Lage mit stabilen Mieteinnahmen und einer gepflegten Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Objekt im Herzen der Innenstadt!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
- Rollläden - Personenaufzug - Waschmaschine im Bad - Fernwärme
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.132,35 €/m²
Hausgeld
530 €530 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ludwigshafen am Rhein (67059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein, im Stadtteil Mitte. Diese gefragte Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für optimale Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Pendler profitieren von der schnellen Verbindung nach Mannheim und anderen Städten der Metropolregion Rhein-Neckar. Freizeitmöglichkeiten und Erholung finden sich in den umliegenden Grünanlagen sowie am nahen Rheinufer, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer hervorragenden Anbindung und macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen
