Das Einfamilienhaus aus Fachwerk und massivem Mauerwerk wurde im Jahr 1870 erbaut und wurde seitdem mit viel Liebe und Hingabe gepflegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich 5 Zimmer, die Ihnen viel Raum für die individuelle Gestaltung bieten. Das charmante Satteldach, gedeckt mit Naturstein und Schiefer, verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter. Die Grundstücksfläche von 450 m² bietet Platz für einen eigenen Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt. Das Gebäude wurde zuletzt 1995 teilweise modernisiert, sodass es Ihnen eine Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Es ist voll erschlossen und ab sofort nach Vereinbarung verfügbar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
450 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Garten
Nachtspeicheröfen, Gasanschluss im Haus, DDR Verbundfenster und teilweise neu Kunststofffenster, Naturschiefereindeckung, nicht unterkellert, Elektrik teilweise erneuert, Abwasseranschluss, teilweise Blockbohle, Fachwerk und massives Mauerwerk. unterschiedliche Fußbodenniveau, teilweise niedrige Deckenhöhen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
850 €/m²
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.409 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunndöbra, Klingenthal (08248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Brunndöbra, der zu Klingenthal gehört. Diese ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Familien, die das ländliche Leben genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Der Ort ist von einer wunderschönen Berglandschaft umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren. In Klingenthal gibt es eine gute Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf bestens sorgt. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und die umliegende Natur sorgt für ein gesundes und entspanntes Lebensumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995
