LivingHaus Stadtvilla - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Langenhagen
Dieses LivingHaus ist weit mehr als nur ein Fertighaus - es ist dein ganz persönliches Traumhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Die großzügige Stadtvilla mit Flachdach beeindruckt durch ein modernes, architektonisch klares Design und bietet dir auf 191,86 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für deine Familie und vielfältige Lebensentwürfe. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal als Mehrgenerationenhaus, das sowohl Privatsphäre als auch gemeinsames Miteinander ermöglicht.
Das zweigeschossige Querhaus erweitert sowohl den Wohnbereich im Erdgeschoss als auch die Räume im Obergeschoss und schafft so ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Besonders die zweite Wohneinheit wird durch einen großen Erker mit gemütlichem Freisitz aufgewertet, wodurch die Küche in L-Form großzügig gestaltet werden kann - perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und Flexibilität, sodass du es nach deinem persönlichen Lebensstil gestalten kannst.
LivingHaus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben noch komfortabler und individueller machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Du kannst dich darauf verlassen, dass sie pünktlich zum Einzug geliefert wird, sodass du sofort starten kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese innovative Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Zeitplans, aller wichtigen Dokumente und die Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird der Bau stressfrei und transparent.
Die I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird mit modernster Technik ausgestattet, um energieeffizient und umweltfreundlich zu sein. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG zeichnet sich zudem durch eine eigene Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie aus, sodass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugst und langfristig Kosten sparst.
Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung. So wird dein Hausbau noch erschwinglicher.
Das Zuhause-Paket rundet dein neues Eigenheim mit einer hochwertigen Grundausstattung ab. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert.
Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Innerhalb von nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich gestalten und dabei selbst aktiv werden.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Dieses LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preiserhöhungen bietet. Sollten die Baukosten sinken, profitiert auch dein Hauspreis davon. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind ebenso inklusive wie ein Baufinanzierungsschutz, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.
Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, oft zu einem Zins, der unter dem Marktniveau liegt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Einblick in deinen Baufortschritt, wichtige Unterlagen und kannst Termine einfach koordinieren. Das Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und QDF-zertifiziert, was für höchste ökologische, ökonomische und technische Standards steht.
Die Grundkonstruktion des Gebäudes genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Du erhältst eine ausführliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.
Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Energieversorgung.
Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung gewährleistet ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.
Die individuelle Küche wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert, dafür exakt nach deinen Vorstellungen geplant. Dank hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand.
Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Know-how, um den Innenausbau selbst umzusetzen. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zum "Wie ich es will Fertighaus", das ganz nach deinen Bedürfnissen gestaltet ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
914360 €914.360 €
4.765,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.011.008 €1
Kaufpreis
914.360 €
Kaufnebenkosten
96.648 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.715 €
Grunderwerbsteuer (5%)
45.718 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.643 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.572 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenweide, Langenhagen (30855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenhagen ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Von mehreren Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar. Besonders die Grundschule Langenhagen Mitte und das Gymnasium Langenhagen genießen einen sehr guten Ruf.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Apotheken und Ärztezentren sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in der Nähe deines neuen Zuhauses.
Freizeitliebhaber schätzen die vielfältigen Möglichkeiten in Langenhagen: Der nahegelegene Stadtpark bietet viel Grünfläche zum Entspannen, Spazierengehen und Spielen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, darunter Tennisclubs, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn bist du schnell in Hannover und anderen umliegenden Städten. Die Autobahn A2 und A7 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine komfortable Anbindung bietet.
Langenhagen ist daher der perfekte Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 191,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
