Traumanwesen in Alleinlage - fast energieautark | Tiefenbach bei Wunsiedel
Naturparadies mit eigenem Weiher, fließendem Bach und regenerativer Energieversorgung Einzigartiges Wohnanwesen auf ca. 2.800 m² in ruhiger Alleinlage am Rande des Fichtelgebirges - ideal für alle, die Selbstversorgung, Nachhaltigkeit und Natur nicht nur träumen, sondern leben wollen. Das Haus: Solides Einfamilienhaus (Bj. 1991, Gebäudenutzfläche ca. 200 m²) in charakteristischer Bauweise mit großzügigem Balkon, überdachter Terrasse und Carport/Garage. Die gelbe Fassade, der Holzbalkon und die umgebende Blütenpracht sorgen für einen einladenden ersten Eindruck. Energie - fast autark: 10 kWp Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins öffentliche Netz (~350 €/Monat Einspeisevergütung) 2 Solarkollektoren vom 2009 für Warmwasserbereitung Holzheizung vom 1998 - bewährt und wartungsarm Tiefenbohrung für Erdwärme bereits mit lokalem Energieversorger abgestimmt ? vollständige Heizungsunabhängigkeit realisierbar Potenzial für Mikro-Wasserturbine: Bach mit ca. 20-30 l/min nur 7 m vom Haus entfernt - Dauerstromlieferung durch Wasserkraft umsetzbar Wasser - dreifach gesegnet: Eigener Teich (~500 m²) mit zwei Zuflüssen - als Fischteich nutzbar (Karpfen, Forellen) Fließender Bach direkt am Haus mit eingetragenem Wasserentnahmerecht Weiterer Bach entlang der Grundstücksgrenze Garten & Außenanlagen: Gepflegter Obstgarten mit mehreren etablierten Obstbäumen Gemüse- und Kräutergarten mit Natursteinbecken Natursteinwege, Rasenflächen, Thujahecken Feuerstelle mit Sitzrunden direkt am Weiher Mobile Holzhütte mit Solar (inklusive) - als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum Großer Holzschuppen/Garage Mitverkauftes Inventar (alles inklusive): Videoüberwachungskameras Aufsitzrasenmäher, Benzinsense, Laubbläser Hochdruckwasserpumpe Sämtliche Gartengeräte und -werkzeuge ? Sofort einsatzbereit ab dem ersten Tag Nachbarschaft: Angrenzendes Grundstück wird als Pensionspferdeauslauf genutzt - ruhige, tierfreundliche Atmosphäre, keinerlei Störung. Ausbaumöglichkeiten: Hühnerstall integrierbar Imkerei ideal Fischzucht im vorhandenen Teich Erweiterung als Selbstversorgerhof Ferienvermietung der Hütte denkbar
Bemerkungen: Eckdaten: Grundstück: ca. 2.792 m² (Flurstücke 882/1 + 882/3) Gebäudenutzfläche: ca. 200 m² Baujahr: 1991 Heizung: Holz + Solar Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse G, 236,4 kWh/(m²·a), gültig bis 01/2032
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
399999 €399.999 €
3.333,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
421.999 €1
Kaufpreis
399.999 €
Kaufnebenkosten
22.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiefenbach 27, Tiefenbach, Bad Alexandersbad (95680)
Lage: Tiefenbach, Gemeinde Bad Alexandersbad - ländliche Idylle mit kurzen Wegen: Kaufland Marktredwitz 4 min, Wunsiedel 5 min, A93 ca. 7 min, Krankenhaus ca. 7 min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 199,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
