Bar/Café zum Kauf 780.000 € 1.200 m² Gastrofläche Betzenrod Schotten 63679

Bar/Café zum Kauf
780000 €
1.200 m² Gastrofläche

VIELSEITIGES POTENZIAL: EVENTFLÄCHE, GASTRONOMIE & HOTEL

Es handelte sich um ein traditionelles, familiengeführtes Gasthaus mit Übernachtungsmöglichkeiten in einem ländlichen Ortsteil einer kleinen Stadt in Hessen. Die Lage war ruhig auf einem Südhang mit Blick über das Tal und galt als ideal für Natur und Wanderliebhaber.

Das Haus bot einfach bis klassisch eingerichtete Gästezimmer, teilweise mit Balkon und Aussicht, die von Gästen unterschiedlich bewertet wurden. Einige lobten die bequemen Betten und den ordentlichen Zustand, andere sahen bei Ausstattung und Pflege Verbesserungspotenzial.

Kulinarisch gab es ein Restaurant mit regionaler und internationaler Küche, das von vielen Besuchern als schmackhaft und preislich fair beschrieben wurde. Beim Essen stand besonders gut zubereitete traditionelle Kost im Vordergrund, und im Sommer lud ein Außenbereich zum Verweilen ein.

Das Team wurde meist als freundlich und aufmerksam erlebt, der Service galt als familiär und nicht aufgesetzt.

Zusatzangebote umfassten Wellness und Freizeitmöglichkeiten wie eine Sauna, ein Solarium, eine Kegelbahn sowie gute Ausgangspunkte für Radtouren und Wanderungen in der Umgebung.

Merkmale

Bezug: ab sofort
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze

Zuordnung der Gebäudezonen

Hotel:
DG: 210 qm
OG: 307 qm
46 qm (Fitnessraum)
126 qm (Kegelbahn)

Summe Hotel: 689 qm = 54 %

Restaurant:
EG: 346 qm
145 qm (UG - Fitnessraum - Wohnung)
30 qm (Rest KG - Kegelbahn)

Summe Restaurant: 521 qm = 40 %

Wohnfläche:
75 qm = 6 %

Nettogrundflächen - Berechnung

Dachgeschoss:
24 x 12 = 288 qm
8 x 12 = 96 qm
Summe: 384 qm

Aufgrund der Dachneigung und des Trempels mussten 5 m Breite abgezogen werden:
32 x 7 = 224 qm
32 x 2,50 m = 40 qm

264 qm x 0,8 = 210 qm Fläche für Dachgeschoss

Obergeschoss:
24 x 12 = 288 qm
8 x 12 = 96 qm
Summe: 384 qm

384 qm x 0,8 = 307 qm

Erdgeschoss:
24 x 12 = 288 qm
8 x 12 = 96 qm
Summe: 384 qm

384 qm x 0,9 (weniger Wände auf dieser Etage) = 346 qm

Untergeschoss:
24 x 12 = 288 qm
4 x 11 = 44 qm
Summe: 332 qm

332 qm x 0,8 = 266 qm

Kellergeschoss:
28,5 x 5,29 = 148 qm
8 x 4,60 m = 36 qm
Summe: 184 qm

184 qm x 0,85 (weniger Wände) = 156 qm

Gesamte Nutzfläche: 1.285 qm

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

Provision für Käufer

5,95%
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 5% zzgl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

826.410 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

46.410 €

Provision für Käufer (5,95%)

46.410 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Betzenrod, Schotten (63679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Betzenrod ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Schotten im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Rand des Naturparks Hoher Vogelsberg und ist geprägt von ländlicher Umgebung, Wiesen und Wäldern. Schotten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Grundversorgung sowie Anschluss an die Bundesstraße B276. Die Region ist bekannt für ihren hohen Freizeit und Erholungswert mit zahlreichen Wander und Radwegen, dem nahegelegenen Niddastausee sowie Wintersportmöglichkeiten im Vogelsberg. Betzenrod eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen oder arbeiten möchten und gleichzeitig eine Anbindung an die umliegenden Städte suchen.