Dieses Mittelreihenhaus in ruhiger Wohnlage von Tornesch überzeugt durch seine effiziente Raumaufteilung und den großzügigen Garten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Küchenräume auf einem real geteilten Grundstück von ca. 245 m².
Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete Garten. Außerdem lässt sich das Haus in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten aufteilen, da sich auf jeder Etage sowohl ein Küchenraum als auch ein Badezimmer befindet. Der unausgebaute Dachboden bietet zudem noch eine Ausbaureserve. Das Haus verfügt zudem durch den Vollkeller über genügend Stauraum.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert Maßnahmen an Dach, Fassade, Fenster, Leitungen und Heizung sowie einer grundlegenden Sanierung der Räumlichkeiten.
Das Zentrum von Tornesch ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Hier finden Sie Supermärkte, Ärzte, Kitas und eine Schule.
Merkmale
Bezug: sofort
245 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.776,62 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
222.681 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.681 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,4%)
6.766 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tornesch (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Tornesch. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhausbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Tornesch und der näheren Umgebung gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zur Verfügung, was die Lage auch für natur- und sportaffine Bewohner attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Tornesch verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr, sodass umliegende Städte und Arbeitszentren komfortabel erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10031P
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
